Åbent hus (kræver tilmelding)
12. marts kl 10.00 - 17.00

Gyngemosen 4, Lindenborg4000 Roskilde

Villa

5/5 rum
192 m²
D
4.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40204940
Boligareal
192 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Liggetid
301 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.194 kr.
Pris/m²
17.063 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.999 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.640 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.663 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.686 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Udsigtsvilla med potentiale

Med en fantastisk beliggenhed i rolige Lindenborg udbydes nu denne rummelige villa med skøn udsigt til vandet. Her får I ikke bare et hjem – men et projekt med enormt potentiale, hvor meget allerede er gjort rigtigt: moderne ener­gi­løs­nin­ger og en planløsning med plads til familieliv og fleksible behov. Ejendommen fremstår dog ikke færdiggjort og giver jer dermed mulighed for at sætte jeres eget præg på den sidste finish.I stueplan byder villaen på et åbent og lyst køkken-alrum med direkte udgang til en overdækket terrasse. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster.

Planløsningen rummer derudover tre gode værelser, et master bedroom med walk-in-closet, to badeværelser og en praktisk entré med gæstetoilet. Førstesalen består af en stor opholdsstue med adgang til en skøn tagterrasse med vandkig – ideel som voksenafdeling, hjemmekontor eller kreativt rum. Heroppe finder I også et depotrum og et ekstra disponibelt rum med mange muligheder. Kælderen rummer hele tre disponible rum, fyrrum, viktualierum, vaskerum samt endnu et badeværelse. Her er god loftshøjde og mange funktionelle muligheder – hvad end I drømmer om te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller vinkælder. På grunden findes desuden en stor garage med tilhørende værksted, som giver god plads til både bil, opbevaring og hånd­vær­ker­pro­jek­ter. Ejendommen er opført med et luft­gen­vin­dings­an­læg og solceller, som sikrer både et sundt indeklima og lavere driftsom­kost­nin­ger. Det gør boligen attraktiv både i det daglige og på den lange bane – et solidt fundament for fremtidens boligform.

Gyngemosen 4 ligger i hyggelige Lindenborg, hvor I får fredelige omgivelser, et godt lokalt fællesskab og kort afstand til både indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Roskilde centrum når I på bare 10 minutters kørsel, og motorvejen ligger inden for nem rækkevidde for pendlere.

Her får I muligheden for at færdiggøre og forfine en bolig med et stærkt udgangspunkt. Det er hjemmet til jer, der drømmer om noget særligt – med plads, personlighed og vandudsigt som daglig bagtæppe.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken