Villa fra EDC

Moseager 23, Store Valby

4000 Roskilde

5.250.000 kr.

6/6 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:00 - 18:00

Udsigt, charme og plads til livet

Drømmer du om rummelighed, fred og åbne vidder – uden at gå på kompromis med byens nærhed? Så er Moseager 23 noget ganske særligt.
Her bor du på en vidunderlig grund med udsigt til åbne vidder og en idyllisk sø. Det er et sted, hvor naturen bliver en del af din hverdag, og hvor stilheden kun brydes af fuglesang og vinden i træerne. Og når du savner byens puls, tager det kun få minutter i bil, før du står midt i historiske Roskilde med dens butikker, kulturtilbud og hyggelige caféer.
Selve boligen rummer hele 177 m² i ét plan, og med en højloftet kælder på 61 m² er her god plads til både familieliv og fritid. Indenfor bydes du velkommen i et hjem fyldt med sjæl, karakter og varme, hvor rummene er gennemtænkt og stemningen hyggelig og charmerende.
Det store køkken-alrum er husets absolutte samlingspunkt – et hjerterum med masser af plads til madlavning, lektielæsning og gode snakke. Her er der direkte udgang til en skøn, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og hvor haven folder sig ud med ro og privatliv.
I den modsatte ende af huset finder du en stor og stemningsfuld stue, perfekt til afslapning, fælles tv-aftener eller gæster. Her er også direkte adgang til haven via dobbeltdøre, som bringer naturen tæt på – selv indefra.
Boligen rummer i alt fire gode værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers med egen indgang. Derudover byder huset på en separat afdeling med eget soveværelse og opholdsrum, der egner sig perfekt som for­æl­dre­af­de­ling, te­e­na­ge­af­de­ling – eller til dig, der arbejder hjemme.
Kælderen giver yderligere fleksibilitet med flere disponible rum, vaskerum, viktualierum og endnu et badeværelse. En oplagt mulighed for hobby, værksted, opbevaring eller måske noget helt fjerde.
Store Valby er et lille og charmerende lokalsamfund med masser af luft omkring sig – og samtidig bor du blot en kort køretur fra Roskildes centrum, skole og station. Her får du det bedste fra to verdener: det fredelige landskab lige udenfor døren og en pulserende by indenfor rækkevidde.
Moseager 23 er en bolig med en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, stor rummelighed og udtalt charme. Her er plads til hverdagen – og til drømmene.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205137
Boligareal
177 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.461 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.329 kr.
Pris/m²
25.610 kr.
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.755 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.070 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40