Villa fra EDC

Østre Vindingevej 219, Vindinge

4000 Roskilde

6.995.000 kr.

5/5 rum, 142 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 18:00

Landejendom med sjæl, natur og mange muligheder

På Østre Vindingevej 219 venter en sjælden mulighed: en mindre landejendom med godt 2 tdr. land jord, med en unik kombination af plads, fred og potentiale – og det hele i naturskønne omgivelser direkte op til Hedeland Naturpark. Her får du en hverdag med højt til himlen, hvor fasaner, harer og rådyr færdes frit på markerne med fuglesang og vind i træerne.
Ejendommen ligger med ryggen til vejen og åbner sig mod en solrig og stemningsfuld gårdsplads. Her fornemmer man straks den særlige atmosfære og fornemmelsen af at være helt privat – og alligevel tæt på det hele, hvor skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og god busforbindelse til Roskilde er inden for rækkevidde, og der er blot 3 km til nærmeste station og hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet.
Boligen fordeler sig over to etager og rummer 142 m² med en lys og funktionel planløsning. I stueplan finder du de store, sammenhængende opholdsrum med stue og spisestue i åben forbindelse samt et velindrettet køkken/alrum. Badeværelse, entré og god op­be­va­rings­plads fuldender etagen. På førstesalen ligger fire regulære værelser og en møblerbar repos – perfekt til børnefamilien, til hjemmearbejde og hobby.
Hertil kommer en charmerende længe på 74 m², der er registreret som udhus – ideel til værksted, opbevaring, gildestue eller kreative projekter. Endelig er der en stald med lille løsdrift og indtil flere hestebokse. Kun fantasien sætter grænserne.
Grunden på godt 11.000 m² giver dig frihed til at forme livet, som du ønsker det – uanset om drømmen er hestehold, egen køkkenhave, natur, en stor legeplads eller liberalt erhverv.
Du bor midt i én af Danmarks ældste landsbyer, Vindinge, hvor store arkæologiske fund vidner om områdets stolte historie. Samtidig er du kun 10 minutter fra Roskilde Centrum og 25 minutter fra København.

"Østerliden" er meget mere end blot en bolig – det er et liv i naturen, med frihed, potentiale og nærhed til både by og lokalsamfund.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205092
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
11.269 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.018 kr.
Pris/m²
44.554 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.889 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40