Villa fra EDC

Rytterbakken 30, Gevninge

4000 Roskilde

5.195.000 kr.

5/4 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 18:00

Moderne villa i vidunderlige omgivelser

Dejlig, stor familievilla i hyggeligt lokalsamfund! På strækningen mellem Holbæk og Roskilde ligger den hyggelige by, Gevninge, som byder på perfekte betingelser for familielivet. Herfra forbinder motorvejen jer på kort tid med de to større byer, og der er også adskillige busser, der flere gange i timen tager jer til såvel Roskilde som Frederikssund. I får altså opfyldt ønsket om at bo i fredelige og familievenlige omgivelser, men det er samtidig nemt at komme omkring i landet, og hvis der er en pendler i familien, vil det også være et stort plus, at I fra Roskilde og Lejre Station kan komme direkte til København. I en lidt mindre skala kan I se frem til at blive en del af et aktivt lokalsamfund, og byen står til rådighed med alt, hvad hverdagen kræver; de trygge stisystemer leder jer til dag­in­sti­tu­tio­ner­ne og den lokale skole, som desuden har tilknyttet SFO. Derudover kan Gevninge prale af både en frisør, et pizzeria og også en Rema 1000, og der er samtidig rig mulighed for at deltage i foreningslivet, for byen har eget forsamlingshus, bibliotek og idrætsforening. Som prikken over i’et kommer de naturskønne omgivelser, hvor I kan nyde lange gåture ved engområdet, og på varme sommerdage kan I også sætte kurs mod den dejlige Herslev Strand. Når vejret er godt, kan I ligeledes besøge Ledreborg Slot, som inviterer på som­mer­kon­cer­ter under åben himmel. Som om alt dette ikke var nok, så ligger jeres nye hjem tilmed helt nede for enden af en lukket vej, og når I ankommer, vil I bemærke, hvordan villaen placerer sig højt i terrænet, så her bor I med en vidunderlig udsigt over byens gamle landsbymiljø. I bydes velkommen af en klassisk hvidpudset murstensvilla fra 1985, og såvel ude som inde bærer den præg af en omfattende renovering; hvor ejendommen i den grad er ført ind i en moderne byggestil, der tilgodeser både elegance og komfort. Hoveddøren åbner op til et hjem med en lys og venlig atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme. Her møder I 186 kvadratmeter fordelt på to etager, og tilsammen giver de rigelig plads til den store børnefamilie.
Stueplanen byder jer velkommen med to indbydende værelser, et stilfuldt badeværelse og det hjertevarme køkken-alrum, der naturligt leder ind i den lyse opholdsstue og strækker sig ud til den fortryllende terrasse og velplejede have. En elegant trappe fører jer op til første salen, hvor I finder et rummeligt fællesareal perfekt til afslapning, samt to store soveværelser, hvoraf det ene tilmed har eget walk-in closet og et lækkert badeværelse.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
40204692
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
904 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.469 kr.
Pris/m²
28.544 kr.
Pris
5.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
210 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.239 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40