Villa fra EDC

Skolelodsvej 18, Gundsømagle

4000 Roskilde

3.195.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 13:30 - 14:00

Skøn familievilla for enden af lukket vej

Skolelodsvej 18 i Gundsømagle er en enestående villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 143 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for den moderne familie, der søger et hjem med plads til både privatliv og fællesskab. Villaen byder på fire rummelige værelser, der giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.

Boligen er placeret på en generøs grund på 851 m², hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er en sand oase, hvor man kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Den lukkede vej, som huset ligger for enden af, sikrer en tryg og sikker hverdag for børnefamilien, hvor børnene kan lege frit uden bekymringer.

Indenfor er villaen indrettet med fokus på lys og rummelighed. Det store køkken fungerer som husets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Opholdsstuen er lys og indbydende, og herfra er der direkte adgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.

En særlig fordel ved denne ejendom er det dejligt store skur/værksted, der tilbyder et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du har brug for ekstra op­be­va­rings­plads, et sted til gør-det-selv-projekter eller et kreativt værksted, vil dette rum opfylde dine behov og give dig frihed til at udfolde dine interesser.

Gundsømagle er en charmerende landsby, der tilbyder en fredelig og tryg hverdag, samtidig med at man har alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Byen har et aktivt foreningsliv og gode skoler, hvilket gør den særligt attraktiv for børnefamilier. Med kun 15 minutters kørsel til Roskilde, er man tæt på storbyens mange tilbud, samtidig med at man kan nyde landsbyens rolige atmosfære.

Roskilde, som Gundsømagle er en del af, er en by med en rig historie og et blomstrende kulturliv. Byen er kendt for sin imponerende domkirke, det spændende Vikin­ge­skibs­mu­se­um og den årlige Roskilde Festival, der tiltrækker besøgende fra nær og fjern. Med en central placering på Sjælland er Roskilde også et knudepunkt for pendlere, der ønsker nem adgang til København og resten af landet.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403143
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.725 kr.
Pris/m²
20.613 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.051 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01