Fremvisning
Book en fremvisning

Søndervej 2A, Gundsømagle4000 Roskilde

Villa

4/2 rum
106 m²
D
2.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
40403226
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1760
Ombygget
2010
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.843 kr.
Pris/m²
23.487 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.086 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.133 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.022 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.295 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

En sjælden ejendom med sjæl

Midt i den gamle, stemningsfulde del af Gundsømagle ligger denne enestående ejendom, hvis historie strækker sig helt tilbage til 1760. Her træder I ind i en bolig, hvor tiden har sat sine smukke spor, og hvor autenticitet, atmosfære og arkitektonisk charme smelter sammen i en sjælden helhed.
Ejendommen fremstår med en karakter, der kun opstår gennem generationers nænsomme brug og respekt for det oprindelige. Planløsningen er både oplevelsesrig og funktionel – præcis som man drømmer om i en klassisk landsbyejendom.

Boligens hjerte udgøres af de indbydende opholdsrum, hvor særligt de to sammenhængende stuer skaber en helt særlig stemning. Her er plads til både det repræsentative og det intime – hvad enten det er lange middage, selskabelige aftener eller rolige stunder med udsigt til haven. Den forskudte indretning giver rummene karakter og en oplevelse af dybde, hvor lyset vandrer smukt gennem boligen.

Køkkenet ligger centralt placeret i naturlig forbindelse med entré og opholdsrum og fremstår både funktionelt og stemningsfuldt – et naturligt samlingspunkt i hverdagen.

Den mere private afdeling byder på værelser placeret i husets rolige del, hvor man fornemmer den klassiske opdeling, der kendetegner ejendomme fra denne periode. Her er en særlig ro og en atmosfære, som gør afdelingen ideel til både soveværelse, gæsteafdeling eller hjemmekontor.

Beliggenheden i Gundsømagle forener på fineste vis naturens ro med et levende og velfungerende lokalsamfund. Fra ejendommen er der kort afstand til skovområder, kondi- og motionsstier samt den lokale mo­un­tain­bi­ke­ba­ne, som indbyder til et aktivt udeliv året rundt. Landskabet omkring byen er præget af åbne vidder, stisystemer og na­tu­ro­p­le­vel­ser, der bliver en naturlig del af hverdagen.
Samtidig er hverdagen gjort nem med nærindkøb i byen, ligesom både skole og institutioner findes i trygge og overskuelige rammer tæt på. Gundsømagle er kendt for sit stærke fællesskab med et aktivt forsamlingshus, samt byfest hvor fællesspisning, banko og mu­si­kar­ran­ge­men­ter samler byen og skaber en helt særlig stemning.
Pendleren tilgodeses ligeledes med gode forbindelser til Roskilde og videre mod København, som kan nås inden for overskuelig tid, hvilket gør det muligt at kombinere hovedstadens muligheder med livet i rolige, naturskønne omgivelser.

Dette er ikke blot en bolig – det er en ejendom for kendere. For køberen, der værdsætter historie, sjæl og en arkitektur, som ikke kan genskabes.

En ejendom, der skal opleves.

Velkommen til Søndervej 2A.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken