Villa fra EDC

Valhalvej 47A

4000 Roskilde

8.250.000 kr.

8/8 rum, 191 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 10:00 - 18:00

Imponerende villa med kig til Roskilde Fjord

Nu har du muligheden for at blive den næste ejer af denne imponerende villa, der med en beliggenhed i et af de mest attraktive områder i Roskilde indbyder til mange års ejerskab.
Villaen byder velkommen i en entré, hvor både du og dine gæster har mulighed for at smide både overtøj og sko, inden I træder videre ind. Fra entreen kommer du ind i en fordelingsgang, der foruden at fordele til to af stueplans tre gode værelser, også fordeler til gæstetoiletter, det fine badeværelse og ikke mindst det skønne køkken/alrum/stue-miljø. Herfra har du adgang til det tredje værelse i stueplan. Det er også fra alrummet, du har udgang til det fantastiske terrassemiljø, sælger har fået etableret. Her kan du nyde udsigten til haven samtidig med solens stråler. Stueplan byder ydermere på et godt bryggers med adgang til et praktisk viktualierum.
Førstesalen er et kapitel for sig selv. Med blotlagte hanebåndsspær og loft til kip er det en yderst imponerende etage. Førstesalen byder på en meget stor stue, hvorfra du både har en skøn udsigt over Roskilde Fjord og et fint kig til Roskilde Domkirke. Herudover har du på førstesalen et soveværelse med tilhørerende walk-in-closet.
Beliggenheden er som tidligere nævnt lige i øjet. Du har nem adgang til alt, du skal bruge i din hverdag. Både indkøb, institutioner, skole, idræfts­fa­ci­li­te­ter mm. Er inden for kort afstand. Herudover kan du også nyde nem adgang til alt, Roskilde har at byde på. Havnen er ”lige rundt om hjørnet” – lige så gågaden med restauranter, butikker og meget mere.
I alt en skøn villa i et attraktivt område.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205151
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.904 kr.
Pris/m²
42.969 kr.
Pris
8.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.177 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, køberrådgiver, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40