Villa fra EDC

Egevej 10

4030 Tune

3.795.000 kr.

6/4 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 9:30 - 17:00

Unik villa indrettet i forkudte plan

Egevej 10 i Tune er en villa, der kombinerer komfort og funktionalitet med en charmerende beliggenhed i Tune. Med et boligareal på 121 m² fordelt på 4 værelser, er der rigelig plads til både den store familie og dem, der ønsker ekstra rum til kontor eller hobby. Villaen er opført i et forskudt plan, hvilket giver en spændende og dynamisk indretning, der skaber en unik forbindelse mellem de forskellige opholdsrum. Stuen er særligt be­mær­kel­ses­vær­dig med sit forskudte plan, der tilføjer en ekstra dimension til rummet og giver mulighed for kreativ indretning. Værelserne er fordelt på separat børne/te­e­na­ge­af­de­ling med eget toilet og forældre afdeling.
En af boligens helt store forcer er den unikke solgård, der fungerer som et privat udendørs fristed. Her kan I nyde morgenkaffen i solen eller tilbringe hyggelige aftener med familie og venner. Den 828 m² store grund giver desuden masser af plads til leg og ha­ve­ak­ti­vi­te­ter, og den er nem at holde, så I kan bruge tiden på at nyde den.
Kælderen på 43 m² tilbyder yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller kan indrettes til hobbyrum, værksted eller lignende. Med en moderne varmepumpe sikres et ener­gi­ef­fek­tivt hjem, der holder varmen om vinteren. Vinduer, døre, tag og køkken er udskiftet indenfor de sidste 4 år. Køkkenet er fra 2023.
Garagen på 22 kvm. er absolut også et af dennes ejendom plusser.
Tune er en by i rivende udvikling, hvor det lokale engagement er stort, og hvor I finder alt, hvad I behøver i hverdagen. Byen er kendt for sine gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt til skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Tune Skole og Lun­de­gårds­sko­len ligger begge inden for kort afstand, og byens aktive idrætsmiljø tilbyder et væld af muligheder for både børn og voksne.
Kun 5 km fra Tune finder I Hedeland Naturpark, et unikt naturområde med et rigt dyreliv, der indbyder til vandreture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Derudover er der flere strande inden for cykelafstand, hvor I kan nyde sommerens sol og strandliv.
Med denne villa får I ikke blot et hjem, men også en livsstil i et område, der byder på både ro og aktivitet. Gennem EDC har I desuden mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring, hvis I ønsker det.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Greve (53.536 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.634 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.045 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
40102049
Boligareal
121 m²
Kælder
43 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.314 kr.
Pris/m²
26.354 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.809 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeannie Palmund

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jpa@edc.dk51 32 55 6158 58 71 22EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup

EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup

Tune Center 8B, 4030 Tune

401@edc.dk46 13 91 00