Villa fra EDC

Østergade 7

4030 Tune

4.495.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 9:30 - 17:00

God stil og flotte deltajer

Østergade 7 i Tune er en indbydende villa, der byder på en perfekt kombination af moderne komfort og charmerende omgivelser. Med et boligareal på 131 m² fordelt på 1 ½ plan og 56 kvm. kælder tilbyder denne ejendom en spændende indretning, der giver plads til hele familien. Villaen er placeret på en hyggelig grund midt i Tune Landsby.

Boligen er gennemgående istandsat og fremstår med et stilrent og moderne udtryk. Det åbne køkken/alrum og stueområde danner hjertet af hjemmet, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. Køkkenet er veludstyret og funktionelt, hvilket gør madlavning til en fornøjelse. Fra stuen er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, der indbyder til solrige dage og hyggelige grillaftener.

Villaens 1. sal byder på et for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse, hvilket giver en privat og komfortabel oase for forældrene. Derudover er der to børneværelser, der er perfekte til familiens yngste medlemmer. Et ekstra badeværelse i stueplan sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne kan forløbe gnidningsfrit for alle.

Kælderen på 56 m² er en ekstra bonus, der tilbyder gode disponible rum med troldtekt lofter, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller som en ekstra opholdszone. Mulighederne er mange, og kælderen tilføjer en ekstra dimension til boligens anvendelighed.

Tune er en by i rivende udvikling, der tilbyder en charmerende blanding af gamle bydele og moderne faciliteter. Byens aktive lokalsamfund og gode stisystemer gør det nemt at nå både skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Med nærhed til Hedeland Naturpark og de smukke strande langs kysten, er der rig mulighed for at nyde naturen året rundt.

Denne villa er ideel for dem, der ønsker at bo i et fredeligt område med nem adgang til hverdagens nødvendigheder og naturskønne omgivelser. En bolig, der både byder på komfort og en fantastisk beliggenhed i det attraktive Tune.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Greve (53.536 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.634 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.045 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
40101983
Boligareal
131 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
2025
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.695 kr.
Pris/m²
30.372 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.672 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.914 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeannie Palmund

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jpa@edc.dk51 32 55 6158 58 71 22EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup

EDC Poul Erik Bech Tune - Gadstrup

Tune Center 8B, 4030 Tune

401@edc.dk46 13 91 00