Villa fra EDC

Ahornvej 7

4040 Jyllinge

3.995.000 kr.

6/4 rum, 165 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 13:30

Stor grund i roligt og lukket område

Velkommen til Ahornvej 7 - en rummelig og velholdt bolig beliggende i et lukket og fredeligt område af Jyllinge. Her får du en sjælden kombination af en moderne og funktionel bolig med en ekstraordinært stor grund, hvor mulighederne er mange, og hvor familielivet kan udfolde sig både ude og inde.
Ejendommen er opført med fokus på komfort og fleksibilitet, og planløsningen tilgodeser både den pladskrævende børnefamilie og det modne par med behov for hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. Boligen rummer fire værelser i alt - heraf et soveværelse med direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche - samt yderligere to gode værelser og et ekstra værelse/kontor. Der er altså rig mulighed for at indrette sig helt efter behov.
Boligens centrale samlingspunkt er den store og lyse stue, som ligger i åben forbindelse med det hyggelige spiseområde og som fører videre til det funktionelle køkken. Her er der god bord- og skabsplads, og rummene har en naturlig overgang til hinanden, hvilket skaber en indbydende og social atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og indbyder til både morgenkaffe og aftensmad i det fri - med skøn udsigt til haven.
Udearealet er virkelig noget særligt. Med sine 1.894 m² har grunden en størrelse, som sjældent ses i området, og haven er både nem og anvendelig, men med masser af plads til at gøre den til sin egen. Her er plads til trampolin, legehus, køkkenhave, høns eller måske en pavillon eller udendørs spa. Flere udhuse og skure giver god op­be­va­rings­plads, og der er endda mulighed for at etablere værksted eller hobbyrum, hvis det ønskes.
Ejendommen opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer både lavere varmeudgifter og en mere bæredygtig energiløsning. Det er en moderne og effektiv varmekilde, som både giver komfort og økonomisk tryghed i hverdagen.
Beliggenheden på den stille vej giver ro og tryghed i hverdagen, og her er et godt naboskab og kort afstand til alt det, familien har brug for. Børnene kan cykle sikkert til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og der er kort til både indkøb, offentlig transport og naturskønne områder ved Roskilde Fjord og Værebro Å. Samtidig er der gode stisystemer og grønne områder lige i nærheden.
Alt i alt en velholdt og alsidig bolig med en af de største grunde i området - perfekt til jer, der drømmer om plads, ro og moderne komfort i hjertet af Jyllinge.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402984
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.658 kr.
Pris/m²
22.829 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.923 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.588 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01