Villa fra EDC

Bygvej 13

4040 Jyllinge

3.950.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 15:30

Unik og velbeliggende villa nær Roskilde Fjord med mange muligheder

Højtbeliggende på den fredelige Bygvej finder du denne skønne ejendom, som nu venter på sine nye ejere. Med kun få hundrede meter til Roskilde Fjord og kort afstand til skolestien er placeringen ideel – uanset om man er ung senior, sejlentusiast eller en familie på udkig efter en bolig i smukke og rolige omgivelser.

Foran huset er der god plads til parkering – både for familie, venner og eventuelle kunder, hvis man ønsker at drive liberalt erhverv hjemmefra. På grunden findes nemlig også et fint anneks med eget toilet og tekøkken, som enten kan benyttes som kontor, klinik eller måske som en perfekt te­e­na­ge­af­de­ling. Her er mange muligheder, kun fantasien sætter grænser.

Selve huset er langt fra ordinært. Det er opført i ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge materialer, og der er kælet for detaljerne hele vejen igennem.

Indretningen byder nu på et lyst og indbydende soveværelse i den tidligere entré. Derudover er der adgang til både et flot gæstetoilet og et stilfuldt badeværelse.
Den store, lyse stue imponerer med både ovenlysvinduer og store vinduespartier, som skaber et fantastisk lysindfald og en åben atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, der er indrettet i moderne stil med kogeø og ligeledes ovenlysvinduer, som giver rummet en helt særlig karakter. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset.

Boligen rummer desuden endnu et soveværelse samt et værelse, der i dag fungerer som kontor – men som nemt kan indrettes til børneværelse, især med den rummelige hems, som også har sovepladser.

Udenfor har vi udover en flot og velholdt have også en dejlig stor træterrasse, som omgiver den tidligere swimmingpool, som lige er prikken er i’et.

Huset er noget der bare skal opleves, så ring derfor allerede nu på 46 73 02 01 og bestil en fremvisning.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403164
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.276 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.182 kr.
Pris/m²
24.688 kr.
Pris
3.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.357 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01