Villa fra EDC

Fasanvænget 13

4040 Jyllinge

1.995.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 15:15 - 15:45

Villa med mulighed for at sætte sit eget præg eller byg helt nyt

Fasanvænget 13 i Jyllinge er en charmerende villa, der byder på et væld af muligheder for den rette køber. Med et boligareal på 91 m² og beliggende på en rummelig grund på 735 m², er denne bolig ideel for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på deres hjem. Villaen er i ét plan og rummer to værelser, hvilket giver plads til både familieliv og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Indretningen er funktionel, men huset trænger til en kærlig hånd, hvilket giver jer mulighed for at skabe præcis det hjem, I drømmer om. De to værelser kan nemt tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Stuen er lys og indbydende og ligger i forbindelse med køkkenet, hvilket skaber en naturlig ramme for samvær og hyggelige stunder med familie og venner.

Man skal som køber være opmærksom på, at såfremt man ønsker at benytte huset, skal tilbygning af garage inkl. overdækning mod vest, udestue mod syd, fritlæggende overdækning og carport godkendes på ejendommens BBR.

Den store grund giver jer rig mulighed for at udfolde jer udendørs. Her kan I skabe en skøn haveoase med plads til leg, afslapning og måske endda en køkkenhave. Med lidt kreativitet kan I forvandle haven til et fantastisk udendørs rum, hvor I kan nyde de lange sommeraftener.

Beliggenheden i Jyllinge er ideel for dem, der ønsker at bo i et hyggeligt og lokalt samfund med gode faciliteter. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Roskilde Fjord og de tre havne, der tilbyder et væld af maritime oplevelser. Jyllinge byder på et aktivt lokalsamfund med gode skoler, børnehaver og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, herunder sportsklubber og kulturtilbud. Jyllinge Centret, der ligger centralt i byen, rummer alle hverdagens nødvendigheder, fra ind­købs­mu­lig­he­der til spe­ci­al­bu­tik­ker.

Med kun 40 minutters kørsel til Ho­ved­stads­om­rå­det er Jyllinge det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere roen fra en mindre by med nærheden til storbyens muligheder. Fasanvænget 13 er således et oplagt valg for jer, der ønsker at skabe jeres eget drømmehjem i et område med både historie og moderne faciliteter.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403199
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.733 kr.
Pris/m²
19.752 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.818 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01