Villa fra EDC

Lærkevænget 2

4040 Jyllinge

5.495.000 kr.

7/5 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 14:00

Fantastisk udsigt i første række til Roskilde Fjord

Velkommen til Lærkevænget 2 – en perle i første række til Roskilde Fjord. Her får du en helt enestående beliggenhed med fri udsigt over vandet og direkte adgang til naturskønne omgivelser. Huset ligger i et roligt og familievenligt kvarter i Jyllinge, hvor du får ro, udsigt og nærhed til både natur og byliv.

Boligen har en gennemtænkt planløsning med god plads til hele familien. I husets østlige fløj finder du hele fem værelser, som giver masser af muligheder – hvad enten du har brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Husets centrale samlingspunkt er det store, lyse alrum og stueområde, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er der højt til loftet og store vinduespartier, som trækker lyset og udsigten helt ind i rummet. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor man kan sidde ugeneret og nyde den smukke fjordudsigt hele dagen.

Der er to badeværelser i huset, hvilket gør det nemt i hverdagen – særligt for børnefamilier. Det ene badeværelse ligger i forbindelse med det praktiske bryggers, som også rummer va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads. Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsforhold og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og boligen byder på en indbydende entré samt gangarealer, der skaber en naturlig opdeling mellem væ­rel­ses­af­de­lin­gen og opholdsrummene.

Den store overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af boligens opholdsrum og giver mulighed for at nyde udelivet året rundt. Haven er enkel og nem at holde, og det er svært at forestille sig en bedre ramme om hverdagen end her – med udsigt til fjorden og solnedgange over vandet som en fast del af dagligdagen.

Lærkevænget 2 er en sjælden mulighed for at få både en funktionel og rummelig bolig samtidig med du kan nyde den fantastiske udsigt over fjorden året rundt.

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402962
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.098 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.232 kr.
Pris/m²
30.528 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.340 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01