Villa fra EDC

Skovbrinken 13, Englerup

4060 Kirke Såby

2.495.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Nyhed

111 kvm. - ind­flyt­nings­klar

Charmerende og ind­flyt­nings­klar bolig i idylliske Englerup – 111 kvm
Nu har du mulighed for at erhverve denne flotte, istandsatte bolig på 111 kvm, der fremstår i absolut super stand – klar til at flytte ind i. Boligen er løbende blevet moderniseret, hvilket gør det til en ‘plug and play’ løsning, så du kan fokusere på at skabe dit drømmehjem fra dag ét. Alle udvendige vinduer og døre er løbende blevet skiftet, med enkelte undtagelser, hvilket sikrer en moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig ejendom.Boligen er utrolig billig at opvarme, da den centralt placerede pillebrændeovn giver varme til hele huset.

Beliggende i den fredelige landsby Englerup, som ligger ned til den smukke Isefjorden, tilbyder denne bolig en unik kombination af natur, ro og bekvemmelighed. Fra ejendommen er der kun ca. 1 km til Tempelkrogen med det fantastiske fugleliv, og der går også en sti over marken ned til Strandskoven – perfekt til gåture og udforskning af det dyreliv, området har at byde på. For familier er der skolebus til Bramsnæsvig Skolen, og i Kr. Sonnerup, ca. 2 km væk, findes institution for de yngste. Trans­port­mæs­sigt er du omkring 5 min. fra Hol­bæk­mo­tor­vej­en mod København, og der er ca. 300 m. til HT-busstop, hvor buslinjerne 219 (Hvalsø) og 231 (Roskilde) kører fra. Samme sted stopper natbussen fra Roskilde, 2 gange om natten, hver fredag og lørdag.

Haveområdet er en sand perle – ubeskrivelig flot, ugeneret og med et overdækket udekøkken, ideelt til sommerens grillfester. Haven er fyldt med smukke blomster og buske, og både have og hus er nemme at vedligeholde, takket være de opdaterede faciliteter. Der er anlagt ny træterrasse i 2023 og belægning er udskiftet i 2021.

Indretningen byder på: En rummelig vinkelentre, et flot, hvidt åbent køkken med nye elementer fra 2013, et nyt bryggers, et lækkert badeværelse fra 2021 med muret bruseniche, samt en lys, åben stue med en hyggelig pillebrændeovn og udgang til den rigtig store træterrasse mod syd – perfekt til solrige dage.
Derudover findes to børneværelser samt et soveværelse med indbyggede skabe. Med fibernet i vejen er mulighederne for hjemmearbejde også optimale.
Ejendommen indeholder desuden et isoleret udhus/værksted, overdækket brændeskur, samt carport – alle faciliteter er opdaterede og klar til brug.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305214
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.914 kr.
Pris/m²
21.509 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.537 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.844 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11