Villa fra EDC

Haslevvej 174

4100 Ringsted

3.595.000 kr.

7/5 rum, 220 m²

FLOT 4 LÆNGET EJENDOM - TÆT PÅ RINGSTED

Lige uden for Ringsted ligger "Kildegaarden", en 4-længet gård omgivet af ca. 19.000 m2 grund (3,5 tønderland). Det hele omkranses af flot levende hegn.

Her er fine til­kør­sels­for­hold til gården, både til boligen og de rummelige længer. Flot have med store gamle træer, vinmarker og frugthave, hønsehus samt fin køkkenhave med højbede. Fin plads til en fold hvis der er behov herfor.
Gårdspladsen har den helt rigtige atmosfære og der er en fin nyere terrasse som sikrer en hyggelig aften og udkig gennem den buede port mod vest.
Udover den opr. gård er der en stor lade som sikrer adgang for store køretøjer.

Boligen som er opført i røde sten har na­turskif­fer­tag og rigtig god bredde og højde. 1. sal er ikke udnyttet som mulighederne for yderligere bolig m2 er rigtig fine.
Boligen indeholder baggang med va­ske­fa­ci­li­te­ter, nedgang til fyrrum, kontor og hyggeligt nyere landkøkken ca. fra 2015, som også har en opgang til legeværelse over kælderen. En fordelingsgang leder os forbi et stort badeværelse, soveværelse med udgang til haven, opholdsstuen som går på tværs af hele huset og adgang til "den øverste stue", som bliver brugt som kontor, herfra adgang til den fine entré og endnu et værelse.

Boligen opvarmes med luft til vandvarmepumpe fra 2023.

Vinduerne er løbende skiftet i perioden 2011 til 2021.

Gårdens øvrige længer er indrettet med fin gildesal med synlige bjælker, plads til ca. 60 personer, anretterkøkken samt 2 toiletter. Perfekte muligheder for en stor te­e­na­ge­af­de­ling, aktivitetsrum, flere generationer, kombinere bolig og erhverv m.v. eller som ejer benytter det idag til udlejning til selskaber, fester m.v.

For enden af disse faciliteter, er loen som fremstår rimelig original, men rigtig god oplagsplads. Modsat gildesalen er længen som rummer, værksteder, samt plads til fitnesscenter. Sidste 2 lokaler har muglighed for opvarmning.

Laden har fået delvist nyt tag.

Virkelig en ejendom for den pladskrævende familie

OBS sælger har fået udbedret skade nr. 1, 3 og 18.

Fakta om Ringsted (36.356 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.456 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.842 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
41006663
Boligareal
220 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
19.075 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.485 kr.
Pris/m²
15.907 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.852 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Christensen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

tc.410@edc.dk40 41 19 9140 41 19 91EDC Selandia Ringsted

EDC Selandia Ringsted

Nørretorv 2, 4100 Ringsted

410@edc.dk57 67 19 99