Villa fra EDC

Rusgårds Bakke 15, Vigersted

4100 Ringsted

5.495.000 kr.

8/5 rum, 280 m²
Nyhed

Skønt landsted i smukke omgivelser.

I ukanten af landsbyen Vigersted, som er kendt som Ringsted kommunes " Bjerglandsby " ligger " Van­ge­holms­gaard ". Let tilbagetrukket via egen allè føres man frem til den firelængede gård med toppede brosten,. Før selve gården ligger der en mindre staldlænge, som er perfekt til får i løsdrift..

Grunden, haven, omgivelserne er helt perfekte for naturelskerne. Mod nord slynges åen forbi ejendommen og det er tilladt at færdes til fods på de areler ind til landbyen, som HOFOR har deres kildepladser på. Haven er et eldorado for dem, som er til outdoor livet. Flotte hække, bålpladser med mere indbyder til udendørs aktiviteter med hele familien. Her er også rige muligheder for at være selvforsynende med grøntsager fra jeres egen store køkkenhave. Endelig er der en fin vestvendt terasse, hvor de skønne sommeraftaner kan nydes.

Flere af udlængerne har deres autentiske præg med spændende rum og indretning. Østlængen tog voldsom skade i decemstormen 1999 og der blev herefter opført en helt ny bygning, som dobbelt garage, fyrrum med gårdens træpillefyr og et godt værksted.

Boligen er et kaptitel for sig. Smuk og rigtig flot byggestil fra 1894. Gode dimensioner såvel nede som oppe, Flot murværk og flotte kam­pe­stens­so­k­ler og gesimser på gavle. Boligen har en god atmosfære og trods byggestilen, en loftshøjde på 2.75-2,8 m. Skønt landkøkken med nem adgang til stuerne og udgang via franske døre til haven. Morgenkaffen kan brygges mens man fra køkkenvasken kan nyde de flotteste solopgange mod øst.

I forbindelse med den ene entré er der adgang til stort bryggers og ekstra toilet med bad. Herfra er der ligeledes trappe til 1. salen Den fine entré har også trappe til 1. salen og adgang til badeværelse (ej reg. i BBR). Der er hele 3 stuer, og et stort soveværelse i stueplan. 1. salen har 3 gode værelser, det ene med loft til kip. Desuden et stort, praktisk fællesrum og depotrum.

Vigersted har et godt lokalt miljø - skole til 9. klasse og institutioner for de helt små, DGI træningscenter ved halle og nem adgang til store skovområder under Humleore og Svenstrup Gods. - Jeres fremtid ligger her, kom selv og kig.

Fakta om Ringsted (36.286 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.757 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.926 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
47503729
Boligareal
280 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
411 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
22.902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1894
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.815 kr.
Pris/m²
13.370 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.961 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95