Villa fra EDC

Hestehavevej 1A, Valore

4130 Viby Sjælland

3.295.000 kr.

6/5 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 18:00

Charmerende ejendom i landlige omgivelser

- muligt at tilkøbe jord. Kontakt EDC for mere info.

”Hist, hvor vejen slår en bugt” får man næsten lyst til at synge, fordi ejendommen ligger mellem Viby og Valore, og her får du al den charme fra de landlige omgivelser, du kan drømme om. Ejendommen har plads til den store familie med en bolig på 190 kvm. og en grund på over 1.300 kvm. Her er mulighed for at etablere flere værelser, hvis du har behov for det. Ejendommen er tilbygget/ombygget i 2010 og indeholder desuden to badeværelser.

Villaen byder velkommen i en rummelige entré kombineret med bryggers, hvorfra du har adgang til det, der med fordel kan være for­æl­dre­af­de­lin­gen – nemlig et soveværelse og et badeværelse med badekar. Fra entréen har du også adgang til den ene stue. Fra stuen kan du komme op på førstesalen. Faktisk kan du komme op på førstesalen to steder i villaen. På den måde har du maksimal udnyttelse af værelserne på førstesalen, så du kan undgå gen­nem­gangs­væ­rel­ser. Fra den ”første” stue kan du komme videre op i den næste, som i dag er indrettet som spisestue. Ni­veau­for­skel­len mellem de to stuer forstærker blot charmen. Her har du åben forbindelse til køkkenet, hvilket skaber et skønt miljø, hvor I kan være sammen hele familien. Køkkenet er velindrettet og udført i landlig stil. Fra køkkenet har du adgang til et lille viktualierum. Herudover byder stueplan på en ekstra entré, hvor den anden trappe til førstesalen er, samt endnu et badeværelse.

Førstesalen er indrettet med tre gode værelser og en stor repos.

Det helt særlige ved ejendommen er den store grund, hvor ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der­ne er tæt på uendelige. Du har fantastisk god plads til dine hobbyer. Her er både plads til din egen lille fodboldbane, bede, drivhus, shelter eller hvad du drømmerom. Desuden har du skøn udsigt over markerne, der omkranser ejendommen.

Beliggenheden er en blanding af landlig idyl og nem adgang til diverse hver­dags­gø­re­mål. Du er lige i smørhullet mellem Køge, Borup og Viby Sj. og har desuden nem adgang til Holbæk- og Køge Bugt-motorvejen.

I alt en skøn velholdt ejendom i mindst lige så skønne omgivelser.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
40204654
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.326 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
16.232 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.749 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Bøgeskov

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

fbo@edc.dk20 46 29 5158 58 77 35EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40