Rækkehus fra EDC

Skovly 35

4130 Viby Sjælland

3.495.000 kr.

4/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 18:00

Moderne og ind­flyt­nings­klart rækkehus fra 2019

Drømmer I om et hjem, hvor moderne arkitektur, funktionelle løsninger og hyggelig atmosfære smelter sammen? Så byder Skovly 35 jer velkommen – et ind­flyt­nings­klart rækkehus fra 2019 med to fulde plan, lækkert materialevalg og en fredelig beliggenhed midt i det familievenlige Skousbo-kvarter i Viby Sjælland.
Bag den smukke facade i mørke mursten gemmer sig 130 veldisponerede kvadratmeter, hvor lys, luft og livskvalitet er i fokus. Her får I en bolig, der føles både indbydende og nem at holde af – et sted, hvor hverdagen glider ubesværet, og hvor rammerne for nærvær og ro er skabt.
I stueplan finder I et fantastisk opholdsrum med åbent køkken og stue i ét. Køkkenet står skarpt med sit stilrene design og gode arbejdsplads, og med spiseplads og sofaområde i direkte forlængelse er her god plads til både hverdag og gæster. Store vinduespartier trækker lyset ind og åbner op mod haven, så ude og inde smelter sammen, når solen står højt. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads – perfekt til en velfungerende hverdag. Her i stueetagen finder I også et flot badeværelse med bruseniche.
På førstesalen venter tre gode værelser, som kan indrettes præcis efter jeres behov – hvad end det er børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Et ekstra badeværelse med samme stilrene udtryk fuldender etagen og gør morgenerne langt mere harmoniske.
Udenfor får I en skøn, lille have – nem at holde, men med rigelig plads til solrige morgenkaffer, grillaftener og leg på græsset. Det er lige til at nyde.
Skousbo er et nyere, roligt område med fokus på det gode familieliv og grønne omgivelser. Her er trygge stisystemer, legepladser, kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Med toget fra Viby Station eller motorvejen tæt på, er både Roskilde og København inden for nem rækkevidde – perfekt for pendleren, der ikke vil gå på kompromis med hjemmelivet.
Skovly 35 er meget mere end bare en bolig – det er et hjem, der inviterer til at blive boende længe. Her er plads til både ro og relationer, til hverdag og weekend – og til at leve livet lidt lettere.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205203
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
155 m²
Antal etager
2
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.041 kr.
Pris/m²
26.885 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40