Villa fra EDC

Rendebakken 2, Gelsted

4160 Herlufmagle

1.298.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed

Charmerende og ind­flyt­nings­klar villa med skøn have og udsigt

Velkommen til Rendebakken 2 – en velholdt og indbydende villa på 130 bo­lig­kva­drat­me­ter beliggende i den familievenlige by Gelsted. Her får du et hjem med plads til både hverdag og hygge, omgivet af naturskønne omgivelser. Bussen kører også hver halve time til Næstved og Ringsted.
Ejendommen fremstår flot og ind­flyt­nings­klar med en god planløsning fordelt over to etager. Stueplanet byder velkommen i en nydelig entré, hvorfra der er adgang til et værelse og et badeværelse med bruseniche. Den store, lyse stue har både plads til spiseafdeling og hyggeligt opholdsmiljø – og med den effektive brændeovn er der lagt op til mange varme aftener med familie og venner. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt med masser af op­be­va­rings­plads og har direkte adgang til baggangen, som hurtigt leder dig ud til den ugenerede og lukkede terrasse – et skønt sted at nyde sommerdagene.
På første sal finder du endnu en rummelig stue, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, samt et lyst soveværelse. Ude på grunden venter et godt og isoleret anneks, der – selvom det ikke er godkendt til beboelse ifølge BBR – byder på mange muligheder. Her kan du indrette teenageværelse, hobbyrum eller måske et hjemmegym – mulighederne er mange. Derudover er der et praktisk vaskehus med installationer til vaskemaskine og tørretumbler, og en garage, der i dag er indrettet som fyrrum/værksted med husets pillefyr installeret.
Haven er en sand oase – anlagt i flere niveauer med grønne buske og træer, der skaber en dejlig privat stemning. Herfra er der en smuk udsigt over byens landskab, og gårdhaven med den lukkede terrasse indbyder til både afslapning og socialt samvær i ugenerede rammer.
Gelsted er en tryg og velfungerende by med et aktivt lokalmiljø, skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter og gode ind­købs­mu­lig­he­der – alt sammen inden for kort afstand. Beliggenheden er også ideel for pendleren, med både togstation og let adgang til motorvejen mod både Odense og København.
Et hjem som dette skal opleves – kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114781
Boligareal
130 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1958
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.603 kr.
Pris/m²
9.206 kr.
Pris
1.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.780 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00