Villa fra EDC

Trælløsevej 14

4160 Herlufmagle

1.395.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Luft/vand varmepumpe

1-plans villa med nyere luft/vand varmepumpe

I denne hyggelige forstad til Næstved har du alt hvad hjertet kan begære inden for overskuelig afstand. Hvad enten det er indkøb i Netto, dejlige familieture i skoven eller bare en hyggedag i Næstved Centrum, som nås på ca. 10 min. I bil. Herfra er der mulighed for pendling via tog til København eller at tage turen i bil, begge kan gøres på ca. 1 time.

Boligen indeholder: Entre. Badeværelse med gulvvarme. Stor stue med ny brændeovn fra 2023. I forlængelse af stuen, er der mulighed for at indrette et ekstra værelse hvis behovet er for dette. Værelse. Nyt epoq køkken fra 2023 med nedgang til bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler og ny luft/vand varme pumpe fra 2023. Desuden adgang til disponibelt rum som pt. bruges til kontor (ej godkendt til beboelse).

En dejlig have på lige under 800m², så der er masser af plads til sjov og ballade for børn og barnlige sjæle eller du kan også dyrke dine egne grøntsager i haven eller plukke æbler fra æbletræet. Desuden er der en god garage.

Huset er beliggende centralt i Herlufmagle. Idrætsanlægget med hallerne og friluftsbadet ligger i gåafstand fra huset, så børnene selv kan tage derhen og hjem igen. Der er også kun kort vej til en god skole og daginstitution. Her har familien kort sagt gode muligheder for at skabe sig en god, sammenhængende hverdag med det meste inden for kort afstand.

Velkommen til Trælløsevej 14!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113879
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.554 kr.
Pris/m²
14.840 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.262 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00