Villa fra EDC

Krogen 2

4190 Munke Bjergby

6.595.000 kr.

12/9 rum, 524 m²
Ny Pris

Idyllisk beliggende og særdeles præsentabel lystejendom med mere end 500 kvm. boligareal, stort isoleret værksted, stor isoleret hal på 384 kvm og en stor garagebygning på 171 kvm.

Den naturskønne grund på 17.077 kvm., der er omkranset af både skov og marker, består i den sydlige ende af et stort græsstykke og en tidligere ridebane. I modsat ende en flot anlagt have omkring be­bo­el­ses­byg­nin­ger­ne, der også kan nydes indefra og fra den store træterrasse. På grunden findes også en udhusbygning indrettet med 4 mindre hestebokse.

Det store isolerede værksted og den store isolerede hal fra 2007 har hidtil været en del af ejers tøm­rer­virk­som­hed, hvilket den er helt ideel til. Men mulighederne er mange for en selvstændig eller en hobbyentusiast, der kræver rigtig god plads. Er nævnte bygninger ikke nok, så er der som nævnt også en stor garagebygning, der kan tages i brug.

Boligens forsynes med varme fra et energirigtigt nyere jordvameanlæg fra 2023, og en stor del af stu­e­e­ta­gea­re­a­let i be­bo­el­ses­byg­nin­gen har gulvvarme installeret.

En del af be­bo­el­ses­byg­nin­gen har tidligere været benyttet som kontor/erhverv, men de fleste rum udover værksted og nogle opbevaringsrum er i udnyttet til gode værelser. Og netop værelser er der i denne bolig rigtig mange af - hele 9 - og så er gilderummet ikke en gang talt med. De mange rum og og den praktiske planløsning gør ejendommen ideel til at flere generationer kan leve sammen.

Boligen indeholder: 2 pæne entréer med klinkegulv samt en 3. indgang. Lækkert køkken-alrum med gulvvarme og åbning til 2 store separate stuer, hvor der er udgang til en stor træterrase, der binder de to stuer sammen på bedste vis. Et fantastisk miljø til store familiefester. Fra den ene stue er der desuden udgang til endnu en terrasse. Fra begge stuer og terrasser er der en skøn udsigt til haven og marken omkring huset. Hele 9 soveværelser (med mulighed for et eller to mere) fordelt på to plan. 3 pæne fli­se­ba­de­væ­rel­ser, et på 1. sal med jacuzzi og 2 i stueetagen begge med brusenicher. Desuden et Te-køkken.

Når man ankommer til ejendommen mødes man af en elegant smedejernslåge og en flisebelagt indkørsel, der leder en videre til den nydelige gårdsplads. En entré der er denne fantastiske ejendom værdig.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902018
Boligareal
524 m²
Vægtet areal
557 m²
Rum/værelser
12/9
Grundareal
17.077 m²
Antal etager
2
Byggeår
1825
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.505 kr.
Pris/m²
11.840 kr.
Pris
6.595.000 kr.
Prisudvikling
6,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.315 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.779 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52