Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 11.00

Hulbyvej 474220 Korsør

Villa

3/2 rum
171 m²
E
4.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
42206158
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
57.943 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1998
Energimærke
E
Liggetid
155 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.050 kr.
Pris/m²
27.189 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.903 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.814 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.816 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.099 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
21,2

Naturskøn landejendom med sjæl og potentiale

Tæt på både sø og skov, og midt i den smukkeste natur, finder du denne unikke ejendom på Hulbyvej 47. Her får du en charmerende villa med sjæl og karakter – omgivet af hele 5,7 hektar jord, der indbyder til et liv i harmoni med naturen.

Ejendommen er ideel for naturelskere og fril­ufts­men­ne­sker. Her er læhegn, skov, to idyllisk sø og et rigt dyreliv med blandt andet råvildt og fasaner. Grundens størrelse og opbygning giver dig et væld af muligheder – hvad end du drømmer om jagt, dyrehold som heste eller kvæg, biavl eller blot at nyde roen og den åbne himmel. Stuehuset fremstår indbydende med rødt tegltag og tilbygninger, der matcher boligens stil. Huset byder på en praktisk indretning med entré via bryggers, hvorfra der er adgang til både badeværelse og fyrrum – perfekte rammer for den daglige husholdning. Fra bryggers er der ligeledes udgang til en skøn gård med drivhus.

Køkken/alrum er lyst og rummeligt og er i åben forbindelse til stuen. Herfra føres du videre til den hyggelige stue, og videre endnu til en skøn udestue med udsigt over gårdspladsen, haven og den om­kring­lig­gen­de natur – et oplagt sted at nyde dagens stille stunder.
Fra stuen er der adgang til en lille fordelingsgang, som leder videre til førstesalen, et victoriansk-inspireret rum samt udgang til gårdspladsen. På førstesalen finder du to store og lyse værelser, hvor det ene nyder morgensolens første stråler. Heroppe er der også et toilet, som fuldender etagens funktionalitet. Udover selve boligen byder ejendommen på to rummelige værksteder, en dobbelt garage samt en stor gildesal – perfekt til sammenkomster, hobbyprojekter eller festlige begivenheder.

Hulbyvej 47 er mere end bare en bolig – det er en livsstil. Her får du natur, ro, plads og muligheder i sjældent set format. En perfekt kombination af funktion, charme og frihed samt nem adgang til motorvejen mod København og Fyn.
Vil du opleve det selv? Kontakt os for en fremvisning – og mærk magien.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken