Villa fra EDC

Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde

4230 Skælskør

3.995.000 kr.

6/4 rum, 227 m²
Nyhed
287 visninger de seneste 24 timer

Sjælden perle i det åbne landskab nær Skælskør

Sjældent udbudt bin­dings­værk­se­jen­dom med historie, sjæl og udsigt til åbne marker

Kun fem minutters kørsel fra Skælskør, midt i det åbne land og med udsigt til rapsmarker og råvildt, ligger denne særlige ejendom fra 1750. En bolig, hvor der hverken er gået på kompromis med materialer eller respekt for husets historie – og hvor detaljerne er så mange og gennemførte, at det næsten kræver et besøg at forstå helheden.

Ejendommen fremstår moderniseret med stor omtanke og hånd­værks­mæs­sig kvalitet. Her er nyere tag på alle bygninger, og boligen rummer fire regulære værelser, flere hyggelige opholdsrum og en indretning, der både fungerer i dagligdagen og formår at fremhæve husets særlige karakter.

Af de unikke kvaliteter kan Tosca­na­ter­ras­sen fx fremhæves med sin helt egen atmosfære og stemning, samt den flotte og solrige gårdsplads. Dertil kommer en rummelig gildesal, der egner sig både til større selskaber og kreative formål, samt et stort værksted, garage med højt til loftet, samt mange andre dejlige ting – Her er mulighederne mange.

Haven er gammel, opvokset og fuld af stemning – med flere kroge, gamle træer og ikke mindst en historisk gravhøj, der sætter et markant præg på uderummet. Herfra er der udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, og det fredelige nabolag bidrager til en særlig ro omkring ejendommen.

Ejendommen indeholder: Stort bryggers med trappe til førstesalen. Flot snedkerkøkken med brændeovn. Vinkelstue med plads til både stort spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Soveværelse med eget badeværelse og walk-in, flot nyere badeværelse med kar og bruseniche samt et hyggeligt gæsteværelse.

1. salen indeholder: Stor anvendelig repos samt 2 store gode værelser – alle rum er med loft til kip og mange vinduer til lysindfaldet.

Det er en bolig, hvor historien mærkes – og hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304559
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
318 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6.436 m²
Antal etager
1
Byggeår
1750
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.931 kr.
Pris/m²
12.563 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.527 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66