Villa fra EDC

Skovvej 2

4230 Skælskør

3.995.000 kr.

6/4 rum, 197 m²

Nu sælges en af Skælskørs historiske ejendomme

Nu sælges en af Skælskørs historiske og markante ejendomme. Drømmer I om at bo centralt tæt på vand, havn og lige midt i byen, så er denne ejendom noget for jer.
Boligen er istandsat og moderniseret af nuværende ejer med respekt for ejendommens alder og historie. Ejendommen er opført i 1900 i røde mursten, flotte og specielle hvide vinduer samt med flotte byg­nings­de­tal­jer. Ejendommen er præmieret af kommunen for istandsættelse og bevaring - en arkitektonisk perle, som sjældent er set magen til.
Til boligen hører en hyggelig grund på 393 kvm. udlagt til have, solrig terrasse, indkørsel til 2 biler samt 2 små udhuse. Desuden en super flot idyllisk og ugeneret gårdhave med orangeri opført i 2014 delvist i gen­brugs­ma­te­ri­a­ler.
Af specielle detaljer kan nævnes: Nyere tag og tag­kon­struk­tion fra 2001/2002, lækkert snedkerkøkken fra Hanstholm med viktualierum/"vinkælder", åbent til kip i stuen med ca. 6,8 m. højde samt indskudt plan med "svalegang", flotte plankegulve i køkken og stue, moderne for­æl­dre­af­de­ling med tekøkken, eget badeværelse og walk-in closet samt meget mere - alt udført med sans for kvalitet og æstetik.
Ejendommen indeholder: Entré med klinker og gulvvarme, flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, lækkert Hanstholm køkken med plads til spisebord og højt til loftet, viktualierum, bryggers med plads til vaskemaskine/tørretumbler samt lyst soveværelse. Husets hjerte og leverum er den fantastiske stue med højt til loftet, perfekt lysindfald fra de mange høje vinduer og god plads til både so­faar­ran­ge­ment og stort spisebord - fra stuen er der adgang til det hyggelige gårdmiljø samt trappe til 1. sal.

1. salen indeholder: Flot svalegang med plads til lille kontor, 2 gode værelser, stor for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse med gulvvarme, bruseniche og spabadekar samt walk-in closet.

En helt unik bolig, med attraktiv beliggenhed på hjørnet af lukket rolig vej midt i smukke Skælskør, hvor de charmerende detaljer både ude og indvendigt er i højsædet.

Ønsker du en fremvisning så kontakt EDC Hjortkær & Mortensen på tlf.: 5816 1666 - Boligen er helt klart et besøg værd!

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304240
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
393 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.898 kr.
Pris/m²
20.807 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.218 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.599 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66