Villa fra EDC

Arløse Torp Vej 13

4262 Sandved

2.995.000 kr.

7/5 rum, 244 m²
Nyhed
123 visninger de seneste 24 timer

Landlig idyl og masser af plads i Arløse!

Velkommen til Arløse Torp Vej 13 – en rummelig og velholdt ejendom i naturskønne omgivelser i hjertet af Vestsjælland. Her får du en sjælden kombination af moderne boligkomfort, god plads til både familie og hobby samt fremragende rammer til erhverv eller pladskrævende fri­tidsak­ti­vi­te­ter!

Ejendommen ligger fredeligt placeret i det åbne land, men med kort afstand til både Sandved og Fuglebjerg, hvor du finder dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Næstved centrum nås på under 20 minutter i bil, hvilket gør det nemt at pendle eller få adgang til byens faciliteter.
Boligen rummer hele 244 veldisponerede kvadratmeter, fordelt over to etager. I stueplan finder du en funktionel og familievenlig indretning med flere værelser, stort badeværelse, gæstetoilet, bryggers, køkken og to store opholdsrum – herunder spisestue og dagligstue med udgang til en skøn terrasse. Hele stueplanet – med undtagelse af dagligstuen og soveværelset – har gulvvarme som bidrager til den daglige komfort!
På 1. sal fortsætter de mange muligheder med endnu en opholdsstue samt to yderligere værelser – oplagt som te­e­na­ge­af­de­ling, kontor eller hobbyrum, samt et større uudnyttet loftsrum.
En af ejendommens helt store fordele er den rummelige stålhal på 256 m². Hallen giver utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du har brug for plads til værksted, opbevaring, liberalt erhverv eller maskiner.
Udenfor findes en stor og privat have med god plads til leg og afslapning, og den sydvendte terrasse indbyder til mange hyggelige timer i solen.
Denne ejendom kombinerer bolig og erhverv på fornem vis og byder på et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – alt sammen i rolige, landlige omgivelser og med kort afstand til både Sandved og Fuglebjerg.
Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304108
Boligareal
244 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.158 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.696 kr.
Pris/m²
12.531 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.441 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.197 kr.
Læs mere om boliglån

Marco Valentin Reinbach

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver med tryghedsmærke

marei@edc.dk23 74 05 6658 16 66 63EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66