Villa fra EDC

Kristiansholmsvej 14, Skafterup

4262 Sandved

2.795.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
124 visninger de seneste 24 timer

Et kreativt fristed midt mellem skovens dybe ro og havets blide rytme.

Velkommen til Kri­sti­ans­holms­vej 14 – et helt særligt sted, hvor tid og tempo sættes af naturens puls og din egen skaberkraft. Her, midt i det sydsjællandske kulturlandskab, finder du et ægte refugium for det kreative menneske. Huset ligger kun ca. 400 meter i fugleflugt fra Bisserups fredelige badestrand, og i baghaven strækker en stor skov sig med snoede stier og hemmelige lysninger. Det er et sted, hvor tanker får luft, og idéer får jord­for­bin­del­se.

Grunden er på hele 3.000 m² – smukt anlagt med både præcise linjer og område i "vild med vilje"-stil, hvor biodiversitet og poesi går hånd i hånd. En have der er nem at holde og som summer af liv, og hvor sommerfugle danser over græs og blomster.
Det stråtækte stuehus står med sjæl og stil – nænsomt moderniseret med respekt for dets historie og karakter. Det nyere brandsikrede stråtag er lagt af den lokale tækkemand, Torben Bardram, og forener det praktiske med det traditionsrige.

Indendørs mærker man straks roen. Entréen leder videre til et lille toilet under trappen, og derfra til en rummelig opholdsstue med pejseindsats og smukke klinkegulve, som også går igen i det lyse og stemningsfulde køkken/alrum. Her er husets anden pejs, direkte udgang til haven og masser af plads til både madlavning, samtaler og kreativ fordybelse.
I stueetagen finder du desuden et rum, der i dag fungerer som walk-in closet foran badeværelset – men med sin placering og størrelse vil det også egne sig fint som soveværelse. På førstesalen er der to værelser. Det ene har kip og en dejlig fornemmelse med sine åbne lofter – et oplagt sted til musik, meditation eller maleri. Det andet værelse (i dag soveværelse) mangler at blive åbnet op til kip.
Udover stuehuset rummer ejendommen to helt unikke udhuse, hver på 50 m². Det ene er indrettet til keramisk værksted og mo­tor­cy­kel­værk­sted – en sjælden kombination, der vidner om både skaberglæde og sans for detaljen. Det andet er et udhus til ejendommens redskaber, brænde mv. Det store gårdareal samler ejendommen og skaber en tryg, åben base for udeliv, fællesskaber og kreativt samvær. Her er fuglefløjt om morgenen, ild i pejsen om aftenen og en atmosfære, der kalder på nærvær, fordybelse og forandring.

Kri­sti­ans­holms­vej 14 er ikke bare en bolig – det er en mulighed for at leve og skabe i pagt med naturen og dine egne værdier. Kontakt os alle dage mellem 8.00 og 22.00 på 58166666 for yderligere oplysninger eller booking af fremvisning.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304677
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.676 kr.
Pris/m²
17.803 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.196 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dk58 16 66 61EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66