Villa fra EDC

Skælskør Landevej 24, Nyrup

4262 Sandved

1.495.000 kr.

5/3 rum, 129 m²
Ny Pris

Landejendom med tilhørende gode drifts­byg­nig­ner

Landejendom med tilhørende gode udebygninger udbydes nu til salg hos EDC Næstved.
Ejendommen er beliggende med kun 10-15 minutters kørsel til henholdsvis Fuglebjerg og Skælskør samt Næstved som nærmest store byer. Endvidere har du blot 5 minutters kørsel til den hyggelige by Bisserup, hvor du bl.a. kan nyde godt af badestrand og ikke mindst det hyggelige havnemiljø med tilhørende fi­ske­re­stau­rant.
Boligen er opført i 1958 i hvidpudsede mursten med tegltag, hvide vinduer og døre. Stuehusets bebyggede areal udgør 114 m2 og med fuld udnyttelse af første sal udgør det samlede areal 182 m2. Dog er kun 15 ud af i alt 68 kvadratmeter registreret på 1. salen i dag jf. BBR.
Kvadratmeterne fordeler sig i stueplan på en fin entré med adgang til en stor stue, badeværelse og ikke mindst det åbne køkkenalrum, som er beliggende i forbindelse med husets praktiske bryggers. Fra alrummet har du ligeledes trappe til boligens 1. sal hvor du finder en stor repos med forbindelse til 2 store soveværelser.

Tag og vinduer på stuehuset er skiftet i 2007 og hovedparten af vinduerne er skiftet i 2011.
Drifts­byg­nin­ger­ne er ligeledes opført i 1958 og senere. I 2003 er opført en rigtig fin maskinhal på 318 m2 med fast gulv. I en af drifts­byg­nin­ger­ne er der indrettet gildesal med bar.

Ejendommen er i dag noteret med i alt knap 9 HA jord og kan derfor både erhverves med og uden landbrugsjord. Ejendommen inkl. jord kan tilgås via dette link:

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113594
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
6.900 m²
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
11.241 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.477 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.781 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00