Villa fra EDC

Reerslevvej 33, Reerslev

4291 Ruds Vedby

650.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 12:00 - 12:30

VIL DU FORME DIT HJEM I LANDSBYIDYL

God gedigen landvilla opført i røde mursten i år 1932, trods de snart 100 år på bagen, byder ejendommen på gode rammer til at skabe jeres boligdrøm. Huset trænger til et par kærlige hænder, der skruet godt på, måske er i parret der er gør det selv mennesker, handymand eller håndværker, der har mod på en renovering og modernisering.
Slip jeres tanker og idéer fri i landsbyidyl, fantastiske omgivelser, tæt på skov, åbne marker, kun få km. fra Ruds Vedby med gode pendlerforhold, indkøb, skole, børnepasning m.m.

Boligarealet er på 136 kvm, indrettet som følgende: Entré – Opholdsstue med plads til både daglig- og spisestue – Badeværelse med bruseniche, vask og toilet – Fordelingsgang med trappe til 1. sal -Værelse - Rummeligt køkken med god bord-, skabs- og bordplads – Mellemgang - Bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler – Disponibelt rum - Udestue med udgang til haven og gårdhaven.
1. sal: Trappegang – Stort opdelt værelse ideelt til teenageren, der gerne vil skabe lidt adskilt sove og leverum – Disponibelt rum perfekt til hverdagens remedier eller opbevaring – Et værelse og et lille værelse med adgang til walk in værelse.

Grunden består af 2 matrikler på i alt 762 kvm., anlagt med græs, lidt buske og hæk. Forhaven er flisebelagt med gode par­ke­rings­for­hold. Medfølgende er en garage på 8 kvm fungerende som udhus.

Reerslev er beliggende centralt mellem Slagelse, Sorø og Kalundborg, men en god infrastruktur, og kun ca. 1 times kørsel fra København. Det er nemt at komme til de større byer Slagelse og Holbæk, både via offentlige forbindelser så som ”Grisen”, bussen eller i egen bil via et godt trafikalt vejnet.
Uanset hvilken retning du kører i, findes skøn natur, Naturpark Åmosen, Tissø, Birkegårdens haver, Go High i trætoppene ved Kragerup Gods, Sorø sø mv. Ruds Vedby og Dianalund byder på indkøbs- og pas­nings­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, foreningsliv og folkeskoler til 9.klasse.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505745
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.448 kr.
Pris/m²
4.851 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.919 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66