Villa fra EDC

Risbjergvej 2, Reerslev

4291 Ruds Vedby

765.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 11:00 - 16:00

PERFEKT EJENDOM TIL FØRS­TE­GANGS­KØ­BE­REN

Denne ejendom er beliggende i fantastiske omgivelser, tæt på skov, åbne marker, kun få km. fra Ruds Vedby med gode pendlerforhold, indkøb, skole, børnepasning m.m.
Denne bolig er ideel til førs­te­gangs­kø­be­ren, der skal ud at prøve boligmarkedet af og skabe sig sin første base, en enlig svale, parret uden børn eller der hvor ungerne er fløjet fra reden.

Boligarealet er på 98 kvm, indrettet som følgende: Rummelig entré med trappeopgang – Dejlig og lys opholdsstue med plads til både daglig- og spisestue – Køkken i hvide elementer og alt i hvidevarer - Badeværelse med bruseniche, vask, toilet og installation til vaskesøjle.
1. sal: Repos – Soveværelse med adgang til skunkrum med plads til walk in closet – Et mindre værelse med skabe evt. til kontor, gæster eller barn, herfra er også adgang til skunkrum med plads til opbevaring.

Grunden er på 644 kvm., anlagt med kombineret indkørsel og gårdsplads med gode par­ke­rings­for­hold, omgrænset af hæk, en stor grøn græsplæne med lidt træer. En virkelig lækker flisebelagt terrasse/gårdhave, der bare indbyder til både brunch i det fri, solbadning, ef­ter­mid­dagskaf­fe og grillhygge, det er her livet leves i de lune måneder.
Medfølgende er en garage på 15 kvm.

Reerslev er beliggende centralt mellem Slagelse, Sorø og Kalundborg, med en god infrastruktur, og kun ca. 1 times kørsel fra København. Det er nemt at komme til de større byer Slagelse og Holbæk, både via offentlige forbindelser så som ”Grisen”, bussen eller i egen bil via et godt trafikalt vejnet.
Uanset hvilken retning du kører i, findes skøn natur, Naturpark Åmosen, Tissø, Birkegårdens haver, Go High i trætoppene ved Kragerup Gods, Sorø sø mv. Ruds Vedby og Dianalund byder på indkøbs- og pas­nings­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, foreningsliv og folkeskoler til 9.klasse.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505816
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
644 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.480 kr.
Pris/m²
7.650 kr.
Pris
765.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.409 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66