Villa fra EDC

Bastbjergvej 4

4293 Dianalund

995.000 kr.

2/1 rum, 81 m²
Nyhed

Super idyllisk landhus med stråtag - har tidligere været godkendt som flexbolig.

Er man til ro og skønne grønne omgivelser og samtidig har en forkærlighed for charmerende bygninger/boliger, så er Bastbjergvej 4 i den grad en adresse, man bør kigge nærmere på.

Ejendommen, der er oprindeligt er opført i 1880, er gennem tiden blevet godt vedligeholdt og fremstår derfor i dag i en god stand. Stråtaget blev lagt i 2002 og mønningen (rygningen) er fra 2025. Køkkenet er fra 2011, brændeovnen er fra 2016 og trappen til 1. salen er fra 2020.

Ejendommen er beliggende kun 3 km (3 min i bil eller 9 min på cykel) fra Dianalund, hvor alle hver­dags­for­nø­de­n­he­der og mere til findes.

Boligen indeholder: Lille entré. Badeværelse med brus. Charmerende og hyggelig sydvestvendt vinkelstue med pænt laminat-plankegulv, ludbehandlet fyrretræloft mellem de hvide loftsbjælker, brændeovn og udgang til en overdækket terrasse og haven. Fra stuen kan I nyde en meget smuk og vidtstrakt udsigt over åbne marker. Stuen er i åben forbindelse med det nydelige køkken fra 2011, hvorfra man kan gå ud på en overdækket morgen- og for­mid­dagster­ras­se samt til haven.
1. sal: Stort værelse med loft til kip. Hvis man ønsker det, kan man foretage en opdeling i et soveværelse og et værelse.

Et muret udhus med udvendig adgang indeholder disponibelt rum/vaskerum med installation for vaskemaskine.

Til ejendommen hører desuden en hyggelig have, en carport og 2 udhuse (3 i alt).

I Dianalund finder I bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane, tennisbane, padelbane, vuggestue, børnehave, SFO og Dianalund Centret med ca. 20 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 dag­lig­va­re­but­k­ker, Netto og SuperBrugsen samt 2 Fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv. Se mere om alle byens tilbud på

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902044
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
10.934 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.529 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.382 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52