Villa fra EDC

Finlandsvej 27

4293 Dianalund

1.995.000 kr.

5/3 rum, 167 m²
Nyhed

Attraktivt beliggende 1-plansvilla på 169 bo­lig­kva­drat­me­ter og 73 kvm. højloftet kælder.

For enden af lukket villavej op til de grønne områder ved Byparken og Hundeskoven finder du Finlandsvej 27, der siden opførelsen i 1989 kun har haft en ejer. De rolige og flotte omgivelser kombineret med det bynære og den nemme transport til bl.a. skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der gør denne beliggenhed særligt eftertragtet i Dianalund.

Ejendommen der som nævnt, er opført i 1989, fremstår i pæne rødbrune sten med tegltag og integreret garage. Grunden, der bl.a. består af en flot beplantet have med drivhus og 3 hyggelige terrasser (en overdækket), er 937 kvadratmeter.

Boligen indeholder: Lys og rummelig entré med garderobeplads og trappe til kælderen. Stort køkken-alrum med direkte udgang til sydvestvendt terrasse samt åbning til en god opholdsstue med luft til luft varmepumpe, der giver adgang til en super hyggelig klinkebelagt pejsestue. Fra pejsestuen er der udgang til ejendommens anden terrasse, der er overdækket. 2 lyse fli­se­ba­de­væ­rel­ser med brusenicher. 3 gode værelser.Godt bryggers med 2 ud-/indgange - en direkte til baghaven og en direkte til den integrerede garage. Kælder: Trapperum med direkte ugang til udvendig trappe. 2 store disponible rum. Værkste. Pulterum/vinrum.

Der er ven­ti­la­tions­an­læg og varmepumpe, der genanvinder bygningens aftræksluft ved produktion af varmt brugsvand. I den ene stue er der monteret en luft til luft varmepumpe og i værelser m.m. er der el-radiatorer. Sælgers seneste årsforbrug var kun 5.370 kWh, hvilket er under halvdelen af det udregnede forbrug jf. energimærket.

Skulle denne ejendom have din interesse, så tøv ikke med at bestille en fremvisning på tlf: 58265252

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902041
Boligareal
167 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
937 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.926 kr.
Pris/m²
9.638 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.033 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.749 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52