Villa fra EDC

Holbergsvej 102

4293 Dianalund

1.750.000 kr.

5/4 rum, 146 m²

Velholdt ejendom med gulvvarme på 146 bo­lig­kva­drat­me­ter - gennemgribende renoveret mellem 2010 og 2011

Så er der mulighed for at erhverve sig en skøn familievenlig bolig med en flot til­stands­rap­port, energimærke A, 4 værelser, 2 badeværelser og gulvvarme i begge plan. Ejendommen blev mellem 2011 og 2012 kraftigt renoveret og opdateret med bl.a. nyt tag, nye gulve med gulvarme, nye vinduer samt nye badeværelser og køkken. I 2021 blev der installeret luft til vand varmepumpe.

Boligen er roligt beliggende på en stor grund i 2. række fra vejen med udsigt til marken fra stuen og den sydvestvendte terrasse. På grunden blev der i 2018 opført ny carport og et godt isoleret udhus.

Boligen indeholder: Klinkebelagt lys entré. Pænt bryggers med håndvask, va­ske­fa­ci­li­te­ter og god skabsplads. Badeværelse med bruseniche. Stort køkken-alrum med klinkegulv og udgang til terrasse. Opholdsstue med stort sydvestvendt dørparti (udgang til terrasse) og udsigt til marken. 1. sal: 3 gode værelser med pæne parketgulve under tæpperne. Stort badeværelse med både spabad og bruseniche.

Ejendommen er beliggende i hyggelige Tersløse kun 4 minutter på cykel fra Holbergsskolen i Dianalund.

I Dianalund finder man desuden Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, padelbane, vuggestue, børnehave, SFO og Dianalund Centret med ca. 20 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitness centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et moderne bibliotek og ak­ti­vi­tets­om­rå­det "På banen".

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902133
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.566 kr.
Pris/m²
12.069 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.475 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.531 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52