Rækkehus fra EDC

Holbergsvej 86

4293 Dianalund

1.295.000 kr.

4/2 rum, 245 m²

Stor ejendom med potientiale.

Her har vi Holbergsvej 86, boligen med plads til hele familien og masser af hjerterum. Boligen byder på mange muligheder og kan tilpasses familier af alle størrelser. Denne rummelige bolig ligger midt i Tersløse med god landlig udsigt til den ene side og Tersløsegård på den anden side.

Boligen har en skøn have, der om sommeren står i fuld flor. Til huset hører også en stor lys udestue og et værksted/garage der også byder på god op­be­va­rings­plads på loftet.
Boligen har en skøn stor førstesal som alternativt kan omdannes til flere værelser og et ekstra badeværelse/toilet, skulle der være behov for dette.

Boligen indenholder: Bryggers med adgang til køkken-alrummet og herfra til gang med badeværelset og fordeling ind til soveværelset med walk-in, og til den gamle entre med adgang til de to stuer. På førstesalen er der et stort repos eller stue (Som nemt kan omdannes til flere værelser) og et værelse.

Tersløse ligger skønt placeret, med et lettere kuperet landskab omkring, så nærområdet byder på et godt kig. Der er også mulighed for nogle gode gåture, hvor man virkelig kan nyde det smukke landskab som omkranser Tersløse. Den gode placering betyder ligeså at man nemt kan komme mod Sorø og vest motorvejen for at køre enten mod Fyn og Jylland eller mod København.

På under 4 minutters kørsel til Dianalund finder vi bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med ca. 22 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et nyt moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv.

Kunne dette være bolig for jer? Book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901769
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.055 m²
Antal etager
2
Byggeår
1808
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.364 kr.
Pris/m²
5.119 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.906 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel er en tillidssag

Derfor er det vigtigt at behandle alle med respekt og åbenhed. Vi sælger ikke mursten, vi sælger drømme og en ny fremtid.

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52