Villa fra EDC

Kongstedvej 17

4293 Dianalund

675.000 kr.

4/3 rum, 80 m²
Nyhed

FLOT BUNGALOW I SKØNNE NILØSE

Yderst charmerende og flot bungalow, på i alt 160 etagekvm i nederste plan og stueplan. Den oprindelige bungalowstil bunder i tanken om de funk­tio­na­li­sti­ske ar­ki­tek­tur­strøm­nin­ger, kendetegnene er bl.a. høj og fuld kælder, vinduerne og det py­ra­mi­de­for­me­de tag.
Ejendommen er beliggende i den lille landsby Niløse kun ca. 3 km. udenfor Dianalund, det lille samfund byder både på gadekær, kirke, rolige omgivelser, gode muligheder for gå-, løbe- og/eller cykelture.

Boligarealet er på 80 velindrettede kvm. i stueplan: Entré med trappe til nederste plan – Stort soveværelse – Flot køkken i hvide elementer sat i hesteskoform, så her er både god skabs-, bord- og arbejdsplads – Badeværelse med toilet, skab og brusekabine - 2 stuer en suite med udgang til terrassen.
Nederste plan er ligeledes 80 kvm tilbydende: Trapperum – Fyrrum – Værksted – 2 disponible rum – Garage med god plads til opbevaring.

Foran ejendommen er en god indkørsel med trappe op til huset samt forhaven over niveau. Baghaven lokker med en fed terrasselounge, der er delvist overdækket, her er plads til både solvogne, havemøbler og grillhygge, græsplæne til leg og bold, flisegang op til orangeriet, der også kan fungere fint til et lille kreativt hjørne eller tehus.

I Dianalund finder du alle hverdagens fornødenheder Holbergskolen til og med 9. klasse, SFO, fitnesscentre, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane, tennisbane og padlebane, dag­in­sti­tu­tio­ner, dyreklinik, tatovør, skønhedsklinik, Epilepsi hospitalet Filadelfia CircleK tankstation, pizzaria, center med flere special- og dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger.
Gode offentlige bus­for­bin­del­ser fra Niløse til Dianalund, herfra er endvidere også togforbindelse til Holbæk og København via Tølløse samt til Slagelse. Ligeledes også bus mod Slagelse, Holbæk og Sorø.
Den centrale placering på Sjælland giver gode trafikale forhold, hvilket gør det nemt for pendlere at nå både Slagelse, Ringsted, Roskilde, Holbæk og København på ca. 1 time.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
44505656
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
508 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.206 kr.
Pris/m²
6.027 kr.
Pris
675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.009 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66