Villa fra EDC

Rosenvej 3A

4293 Dianalund

1.845.000 kr.

6/5 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus 31. aug. 11:00 - 12:00

Ind­flyt­nings­klar og velholdt villa med attraktiv beliggenhed i Dianalund

På en fredelig villavej i det attraktive Dianalund finder du denne rummelige og velholdte ejendom, der byder på masser af plads til hele familie. Boligen fordeler sig over tre plan: stueetage, førstesal og kælder, og giver dermed ideelle rammer for familieliv, hobby eller hjemmearbejde.

Stueetagen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt. Du bydes velkommen i en rummelig entré med trappe til 1. sal og adgang til et lyst, åbent køkken i moderne stil. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen og det gode lysindfald skaber en hyggelig og varm atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en god terrasse. Derudover indeholder stueetagen et stort soveværelse og et flot badeværelse med separat bruseniche.
På førstesalen finder du to gode værelser med mange muligheder – oplagt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Rummene er lyse og nemme at indrette, med hyggelige skråvægge og god atmosfære.

Kælderen byder på masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med flere disponible rum, der er ideelle til opbevaring, hobbyrum, værksted eller ung­doms­af­de­ling. Et af rummene er desuden udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvilket giver ekstra funktionalitet i hverdagen.

Udendørs venter en dejlig, overskuelig have med en god terrasse, hvor sommerdage og stille aftener kan nydes i fredelige omgivelser. Haven er nem at holde og giver samtidig plads til både leg, afslapning og små projekter.

Beliggende på en rolig vej i Dianalund, er du tæt på både skole, indkøb, offentlig transport og natur. Her får du trygge rammer i et godt lokalsamfund – ideelt for børnefamilien eller dem, der ønsker at kombinere bynær beliggenhed med fred og ro.

Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os i dag på tlf. 58 26 52 52 og bestil tid til en fremvisning.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902088
Boligareal
130 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.193 kr.
Pris/m²
13.179 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.955 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Philip Per Leutenberger

Ejendomsmægler, MDE

p.l@edc.dk23 20 42 93EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52