Villa fra EDC

Rosenvej 3B

4293 Dianalund

1.398.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed

Velholdt mur­sten­se­jen­dom i ét plan på rolig villavej i Dianalund.

På en fredelig og børnevenlig villavej i Dianalund finder du denne hyggelige og velholdte mur­sten­se­jen­dom på Rosenvej 3B. Her får du en bolig i ét plan med 2 toiletter på 121 m², opført på en overskuelig grund på 645 m² – perfekt til både børnefamilien, det modne par eller den enlige, der ønsker et overskueligt hjem og en tryg beliggenhed.

Ejendommen fremstår i en velbevaret stand med la­ve­ner­gi­vin­du­er fra 2019, og et tag, der er blevet renset og malet i 2023. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: ro og nærhed. Huset ligger centralt i Dianalund kun 150 meter fra 365discount og 800 meter fra Dianalund centret, hvor du finder flere gode dagligvare- og spe­ci­al­bu­tik­ker. Der er desuden ikke langt til skole, daginstitution, sportshal, lægehus og togstation (450 m) med forbindelse til både Slagelse og Sorø. Byen er desuden omgivet af smuk natur og stisystemer, hvilket giver gode muligheder for et aktivt udeliv – uanset alder.

Boligen indeholder: Lys entré med indbyggede skabe. Fordelingsgang med parketgulv under tæppet. Hyggeligt spisekøkken. Rummelig stue med stort sydvestvendt vinduesparti og udgang til terrassen og haven. Bryggers med håndvask, naturgasfyr og udgang til carporten. Godt soveværelse og 2 ekstra værelser alle med originale parketgulve. Badeværelser med bruseniche og gulvfliser fra 90'erne. Fint gæstetoilet med originale retrofliser.

Lyder ovennævnte interessant? Så bestil en fremvisning på tlf.: 58265252

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42902123
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
645 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
11.008 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.060 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52