Villa fra EDC

Gl. Skovvej 93, Søby

4300 Holbæk

2.995.000 kr.

6/3 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 12:00 - 16:00

Ren idyl og skøn udsigt til smukt landskab

Velkommen til denne skønne landvilla med en fantastisk udsigt til åbne marker og det smukke landskab mod Maglesø og omegn.

Med hele 207 kvm. bolig er der masser af plads til den store familie, eller til Jer som blot vil have god plads og måske implementere liberalt erhverv?

Ejendommen er beliggende med kun 5 minutters kørsel til motorvejen mellem Kalundborg og København, og der er kun 15 minutters kørsel til centrum af Holbæk med alt i indkøb, restaurationer, Megacenter, station og generelt masser af liv. Nærmeste daglige faciliter forefindes i Vipperød, og der er kun 4½ km. til daginstitution, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og station.

Integreret i boligen er der 116 kvm. udhus / værksted / bryggers / disponible rum. Her er plads til kreativitet og måske endda en gildesal.

Yderligere er der en ældre staklade med betongulv og med plads til bl.a. familiens 2 køretøjer.

Boligen er nænsomt og omhyggeligt istandsat igennem sælgers ejerperiode, og fremtræder charmerende med en helt unik og spændende stil.

Der bydes indenfor via en rummelig entré med trappe til 1. sal. Fra entré er der fordeling til boligens 2 rigtig flotte og moderniserede badeværelser samt adgang til føromtalte bryggers- og udhusafdeling med værksted etc. I stueplan er også boligens hjerterum! Det praktiske og velindrettede køkken / alrum kan tilbyde masser af plads, og en hyggelig brændeovn som supplement til naturgassen. Fra det store alrum er der adgang til et stort viktualierum samt 2 børneværelser.

Boligens 1. sal har en betagende og superdejlig udsigt til landskabet mod syd, og består af 2 stuer en suite, hvoraf den ene er med udgang til altan. Her er bare masser af lys og god plads! Det store soveværelse kan også findes i det øverste niveau. Brændeovn nr. 2 er også til stede i én af de store og rummelige opholdsstuer.

Ønsker I god plads og en landlig beliggende villa? Så book tid til en fremvisning!

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004000
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.254 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.536 kr.
Pris/m²
11.885 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.317 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22