Villa fra EDC

Kalundborgvej 247, Allerup

4300 Holbæk

2.795.000 kr.

5/3 rum, 166 m²
Nyhed

Stor familievilla i Holbæk vest

Velkommen til denne store familievilla i det vestlige Holbæk.

Vend blikket mod denne skønne og velholdte 1½-plansvilla, når familien skal finde nyt fodfæste i dejlige Holbæk.

Med 166 regulære kvm. i boligen, og supplerende 67 kvm. i den anvendelige kælder, så er der masser af god plads til alverdens formål.

Boligen er beliggende små 3 km. vest for byens hovedstrøg, og dermed kort afstand til alt det vitale i hverdagen: Fjorden, skole, gymnasium, Mega Center og diverse ind­købs­fa­ci­li­te­ter er lige rundt om hjørnet. I kommer til at bo i et attraktivt område, hvor natur og byliv praktisk talt gå i ét med hinanden.

Boligen er lys og rummelig, og kan endda tilbyde et lille kig til fjorden fra 1. sal.

Indeholder entré med trappe til 1. sal og nedgang til kælderplan, nyere toilet, nyere køkken, kæmpestor vinkelstue med masser af plads til både spise- og op­holds­af­de­ling samt med videre adgang til østvendt udestue og vestvendt terrasse.

På 1. sal er der soveværelse med udgang til tagterrasse, 2 gode børneværelser, endnu et nyere badeværelse samt et godt forrum med plads til kontor etc.

Kælderplan fungerer som en lille "lejlighed", men er ikke godkendt til bolig. Her er ekstra gode værelser, bryggers, toilet og depotrum.

Der er carport med udhus, og en god lille have.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004289
Boligareal
166 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.837 kr.
Pris/m²
14.711 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.310 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22