Villa fra EDC

Kapellanvej 40

4300 Holbæk

2.995.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 10:00 - 17:00

Flot renoveret og opdateret villa

På Kapellanvej 40 i det naturskønne Holbæk finder I denne charmerende villa, der med sine 108 m² boligareal og 730 m² grundareal tilbyder en perfekt ramme for familielivet. Boligen er ideelt placeret i et roligt kvarter, hvor I har kort afstand til både fjorden, Holbæk centrum og den smukke Holbæk Fælled. Her får I en enestående mulighed for at bo tæt på både byens pulserende liv og naturens fredfyldte omgivelser.
Villaen er flot vedligeholdt og opdateret, hvilket gør den både lys og indbydende. Det nye køkken er indrettet med god op­be­va­rings­plads og i smagfulde farver. Det nyrenoverede bryggers tilbyder praktisk op­be­va­rings­plads og funktionalitet, mens det nye badeværelse er stilfuldt og tidløst indrettet med lækre detaljer. Stuen er rummelig og et naturligt samlingspunkt for hele familien til hyggelige middage eller større fejringer.
Huset har en god indretning og giver god plads til både forældre og børn, og indretningen er fleksibel, så I kan tilpasse rummene efter jeres behov. Det nye tag sikrer en tryg og ved­li­ge­hol­del­ses­fri bolig i mange år fremover. Den store have er et kapitel for sig selv, hvor der er rig mulighed for leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan I nyde de lange sommeraftener, mens børnene leger på græsplænen eller I slapper af på terrassen med udsigten til de flotte bede med blomster hele sommeren. I udestuen kan du forlænge sæsonen og starte den tidligt samt nyde det lyse rum med direkte udgang til ny fliseterrasse.
Holbæk byder på et væld af kultur- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og med denne beliggenhed har I det hele inden for rækkevidde. Byens mange ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger i kort afstand fra jeres nye hjem, og I kan nemt tage en tur til København, der blot ligger 60 km væk. Holbæk er kendt for sin smukke natur, og med adresse her får I glæde af både fjordens skønhed og den tætliggende natur i Dragerup Skov og på Holbæk Fælled.
Denne villa på Kapellanvej 40 er en unik mulighed for at få et hjem, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Kontakt os i dag for at høre mere om denne skønne bolig og oplev selv, hvad Holbæk har at byde på.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104271
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
26.741 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.259 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02