Villa fra EDC

Lærkevej 11, Allerup

4300 Holbæk

4.995.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
140 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 10:00 - 17:00

Flot villa med næsten 200 etagemeter på en eftertragtet beliggenhed!

Lærkevej 11 i Allerup, Holbæk, er en charmerende villa, der byder på en unik kombination af rummelighed og naturskøn beliggenhed. Med næsten 200 etagemeter fordelt på 135 m² boligareal og en flot renoveret kælder på 60 m², er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Boligen er beliggende i anden række til fjorden, hvilket betyder, at du kun er et stenkast fra vandet, hvor du kan nyde den friske havluft og den betagende udsigt over Isefjorden. Og netop udsigten er der rig mulighed for at nyde både ude og inde. Her er nemlig flot udsigt fra både køkken, værelser og træterrasse.

Huset byder på fire velindrettede værelser, der alle har en god størrelse og masser af naturligt lys. Den åbne planløsning i stueetagen skaber en indbydende atmosfære, hvor køkken og stue smelter sammen til et stort opholdsrum. Her er der plads til både hyggelige familiestunder og gæstfri sammenkomster. En flot tilbygning med det smukkeste lysindfald giver direkte udgang til de to træterrasser, hvoraf den ene er perfekt til at nyde aftensolen danse ned i fjorden.

Kælderen er ikke blot anvendelig, men også flot renoveret med god loftshøjde og gulvvarme, hvilket gør den ideel til både opbevaring og som ekstra opholdsrum. Grunden på 731 m² byder på en hyggelig og privat have, hvor børnene kan lege frit, og de voksne kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro. Området omkring Lærkevej er roligt og familievenligt, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier.

Med en beliggenhed i det smukke Holbæk er der ikke langt til byens mange tilbud. Her finder du et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, kultur- og fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt gode skoler og institutioner. Holbæk er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved fjorden og de mange rekreative muligheder, som området byder på. Alt i alt er Lærkevej 11 en villa, der kombinerer komfort, stil og en fantastisk beliggenhed.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104356
Boligareal
135 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
731 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.920 kr.
Pris/m²
31.815 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02