Villa fra EDC

Løserupvej 22, Tuse Næs

4300 Holbæk

1.895.000 kr.

5/4 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 13:00

LANDVILLA MED CHARME, UDSIGT & IDYL

Denne landvilla er beliggende i de skønneste omgivelser, i det naturrige og eftertragtede Løserup på halvøen Tuse Næs. Området er anerkendt for en storslået natur, Lammefjorden, Isefjorden og Holbæk Fjord, der indkredser landjorden, Løserup, Kisserup og To-bjerg Strand, marker og enge i alle verdenshjørner. Bognæs Skov med vandrestier og fantastiske udsigtsposter, den flotte bøgeskov Kongsøres Skov og den smukke Hønsehals Skov. Alt dette kun ca. 20 min. kørsel fra Holbæk by.

I kommer til at bo ved gadekæret, for enden af en blind stikvej, boligen er charmerende med synlige bjælker i loftet, sprossede vinduer, indbydende og ind­flyt­nings­klar, med en planløsning fordelt som følgende: Entré – Disponibelt rum evt. til garderobe – Bryggers med skabe, bord, vask og plads til vaskesøjle – Badeværelse med bruseniche bag New Yorker Glasvæg, vask og toilet – Et stort soveværelse - Opholdsstue med udgang til terrassen, brændeovn, varmepumpe, plads til både dagligstue og spisestue – Åbent køkken i rigtig landlig stil der fuldender indtrykket – Entré/Baggang – Gæstetoilet med vask.
1. sal: Et møblerbart repos – Et værelse med udsigt over den skønneste natur og helt til vandet – Et åbent og stort disponibelt rum, evt. med mulighed for en privat udsigtsstue, master bedroom eller lige hvad jeres hjerte begærer.

Grunden er på 640 kvm med højt til himlen og ud til grønne omgivelser, hvor udelivet kan nydes på ter­ras­se­lo­un­gen, udsigten indtages fra hyggekrogen, som ren balsam for sjælen, eller hvad med en Siesta i skyggen under den overdækkede terrasse. Græs til fri leg og en god indkørsel op ejendommens gårdsplads.

Løserup er indbegrebet af ægte naturidyl og et godt lokalsamfund, under 2 km. Til indkøb i Udby, her er i området en god blanding af fritidshuse, villaer og landejendomme, hvilket skaber en afslappet og autentisk atmosfære, med naturen lige udenfor døren, cykelture og golfbaner.
Holbæk by er ca. 15 min. kørsel væk og betragtes som områdets metropol af kulturelle tilbud, her er teater, biograf, caféer, restauranter, maritimt havnemiljø med lystbådehavn og færgesejlads til Orø, DSB-station med direkte tog mod Kalundborg og København, Hovedstrøg, MEGA-center, et væld af shop­ping­mu­lig­he­der i spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505697
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.746 kr.
Pris/m²
14.142 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.353 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66