Villa fra EDC

Brøndevej 61, Brønde

4305 Orø

3.195.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 15:00

Charmerende ejendom i 1. række til fjorden og havn

Denne smukke ejendom "Brogaarden" på Brøndevej 61, Brønde, 4305 Orø, tilbyder en enestående mulighed for at kombinere naturskønne omgivelser med praktiske faciliteter. I forbindelse med renovering af ejendommen, er der i indretningen taget højde for han­di­cap­ven­lig­hed.

Med et boligareal på 143 m², bygget i 1877, byder huset på entre, flot badeværelse god stor bruseniche, soveværelse, bryggers, stor spise- og opholdsstue med brændeovn, værelse med udgang til terrasse, stort køkken/alrum med flisegulv og super udsigt. Der er indbygget udhus med hobbyrum/kontor med fantastisk fjordudsigt med vidde uden lige, depotrum. Opvarmningen sker via jordvarme som gulvvarme, hvilket sikrer en bæredygtig og økonomisk løsning. Der er smukt restaureret længe med luft til luft varmepumpe som indeholder gildesal/hobbyrum og grovkøkken.

Endvidere er der stor garage/værksted med port (reg. med erhvervsareal). Orangeri på 17 m2 i haven med terrasse og den flotte udsigt. Som vinkel til bolig er gl. stalddel/depot med 2 rum. ALT er holdt i smuk rustik stil som skal opleves !

En af de mest tiltalende aspekter ved denne ejendom er den fantastiske udsigt over havnen og fjorden, som kan nydes året rundt. Den store grund giver masser af muligheder for ha­ve­en­tu­si­a­ster, der ønsker at skabe deres egen oase.

Denne ejendom er en sjælden perle, som kombinerer historie, charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Kom og oplev den unikke atmosfære og de mange muligheder, denne bolig tilbyder.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004053
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.917 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.007 kr.
Pris/m²
25.157 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.200 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

John Erland

Ejendomsmægler & Valuar MDE

je.430@edc.dk20 30 56 22EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22