Villa fra EDC

Snavevej 4, Næsby

4305 Orø

1.495.000 kr.

4/1 rum, 126 m²
Nyhed

Sæt dit eget præg og færdiggør denne bolig!

Rummelig bolig i 2. række fra Isefjorden - beliggende på lukket og blind vej.

En helårsejendom på Orø er med mulighed for tilladelse til flexbolig.

Der er nyere ca. 10 år gammelt tag, og facaden er også udskiftet i nyere tid. Der er ekstra isoleret i tag­kon­struk­tio­nen for et par år siden.

Ejendommen mangler færdiggørelse, og en kommende køber har mulighed for at færdiggøre og sætte sit eget præg. Men rammerne er til stede, og beliggenheden er aldeles skøn! Der er et fint kig til Isefjorden fra nogle af boligens vinduer.

Haven er lukket og meget ugeneret, og er helt ideel for en naturelskere med mulighed for både shelter, bålplads, udeliv mv.

Der er god, læfyldt og nyere træterrasse.

Boligen indeholder entré / indgangsparti med mulighed for at etablere et mindre værelse, badeværelse, køkken / alrum, køkken med udgang til ugenert vestvendt terrasse og have, opholdsstue samt soveværelse.







Boligen opvarmes via 2 nyere varmepumper samt en ældre varmepumpe.

Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro, populære restaurationer og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter.

Besøg www.oroe.dk for mere info.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004293
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
1.401 m²
Antal etager
1
Byggeår
1856
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
10.240 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.607 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22