Villa fra EDC

Stauninggårdsvej 4A, Gamløse

4305 Orø

1.495.000 kr.

6/4 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 16:45

Helårshus med mulighed for flexbolig.

Skønt og nyere helårshus med mulighed for flexbolig status.

Se bare her! Velindrettet og rummelig bolig på 149 kvm., der både kan benyttes som helårs- og fritidshus.

Ejendommen er placeret i den første udstykning - Gamløse - når du har 'overstået' den exceptionelle lange færgeoverfart ved Hammer Bakke på hele 6-7 minutter.

Boligen er i halvanden plan, med gode store træterrasser og en dejlig grund til bold og leg. Der er kun ca. 10 minutters gang til øen 'hovedstad' Bybjerg, hvor alle nødvendige faciliteter forefindes.

Planløsningen bærer præg af de mange gode kvadratmeter, og indeholder entré, delvis åbent køkken med videre forbindelse til både rummelig spise- og op­holds­af­de­ling samt med trappe til 1. sal. Der er ét soveværelse i stueplan samt badeværelse.

På 1. sal er der 3 gode soveværelser og et stort walk-in closet.

Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø med nem adgang via enten trækfærgen ved Hammer Bakke eller den lidt større færge mellem Holbæk og Brønde. Øen tilbyder ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro, skole, tennis, hal, populære restaurationer og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter. Besøg www.oroe.dk for mere info.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004338
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.467 kr.
Pris/m²
10.101 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.524 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22