Villa fra EDC

Gundestedvej 13

4330 Hvalsø

3.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 10:20

Renoveret 1-plans villa i Hvalsø

Velbeliggende og pænt renoveret 1-plans villa i Hvalsø. Ejendommen har et dejligt, rummeligt køkkenalrum og stue i ét. Særdeles god indretning, som passer ideelt til børnefamilien. Opvarmes med fjernvarme. Der er gulvvarme i entre, køkkenalrum, kontor samt badeværelse. Solrig have med flere gode æbletræer, fliseterrasse rundt om huset og hyggelig komposit terrasse fra 2020. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt og renoveret ejendommen. Senest en stor renovering i 2022/2023 hvor der bl.a. er renoveret køkken med kogeø, quooker og varmeresistent dekton bordplade i hele køkkenet og lagt nye gulve i flere rum. Herudover kan nævnes efterisolering af loftet i 2024 samt nye døre og vinduer i 2021.

Ejendommen er beliggende i meget børnevenligt kvarter. Alt er indenfor gåafstand - herunder attraktiv folkeskole, institutioner, gode idræts­fa­ci­li­te­ter, 3 supermarkeder, flere spe­ci­al­bu­tik­ker, cafeer, pizzeria og meget andet. Hvalsø har også en 3-D biograf, som viser de nyeste præmierefilm. Derudover er der Hvalsø station, hvorfra man med toget kan nå København H på kun 43 min. Byen er omkranset af smuk natur i form af Bistrupskovene, åbne marker og kuperet landskab.

Indeholder: Stor entre med god opbevaring og gulvvarme, lækkert, åbent køkken fra 2022/2023 med kogeø, quooker, fin spiseplads samt god arbejds- og op­be­va­rings­plads. Fra køkkenet er der udgang til vestvendt fliseterrasse. Rummelig stue med pæne, lyse gulve med gulvvarme og udgang til udestue. Stuen rummer plads til hele familien, og er nem at indrette. Det var tidligere en vinkelstue, hvor sælger nu har etableret et pænt kontor/soveværelse. I den anden ende af huset er et fint værelse samt master bedroom med eget badeværelse fra ca. 2007 med gulvvarme, muret bruseniche og dobbelt håndvask. Gæstetoilet. Bryggers med fjernvarme og vaskesøjle.
Udenfor er muret garage med el-port. Ikke mindst kan igen nævnes en skøn og solrig have, hvor sommeraftnerne virkelig kan nydes i lange drag.

Søger du bolig i Hvalsø så velkommen til Gundestedvej 13.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305917
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.707 kr.
Pris/m²
22.695 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.345 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11