Villa fra EDC

Holbækvej 20

4330 Hvalsø

2.395.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Nyhed

Charmerende villa midt i Hvalsø!

Nu har du muligheden for at blive ejer af denne charmerende og velholdte villa, centralt beliggende i det attraktive Hvalsø. Her får du en bolig på 96 m² i stueplan og yderligere 94 m² i en særdeles anvendelig og flot renoveret kælder i den ene halvdel. Ejendommen fremstår pæn og er løbende renoveret i sælgers ejertid, hvor der både er tænkt på æstetik og funktionalitet. Der er bl.a. nyere HTH køkken/alrum, vinduer/døre, fjernvarmeunit, flot istandsat kælder med dekorative fliser mv. Perfekt til den lille familie, parret eller den pladskrævende enlige, der ønsker en bolig med sjæl.

Beliggenheden på Holbækvej er yderst bekvem – tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der med bl.a. 3 supermarkeder, tog station, biograf, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, cafeer, pizzeria og ikke mindst den skønne natur omkring Hvalsø. Her kan du nyde lange gå- og løbeture i Bistrup Skovene der ligger i udkanten af byen, og som er det næststørste skovområde på Sjælland. Byen er også kendt for sit stærke lokalmiljø, som rummer forskellige kulturelle klubber samt en bred vifte af idræts­for­e­nings­liv. De hurtige tog­for­bin­del­ser til både Roskilde og København H, som kan nås på kun 38 min er også et stort plus.

Ejendommen indeholder: Klassisk og indbydende entré. Stor lys stue med plankegulve, hvor der er god plads til spiseafdeling og sofagruppe. 2 gode soveværelser, hvorfra der er udgang til husets udestue fra det ene. Flot køkken med masser af skabs- og arbejdsplads samt gode hvidevarer. Ældre velholdt badeværelse med kar og brus. Super god og højloftet kælder, hvoraf den ene del er totalrenoveret og er et fantastisk aktivitetsrum. Derudover flere gode disponible rum - herunder god vaskekælder. Til ejendommen er tilhørende carport og udhus. Huset ligger dejligt tilbagetrukket på grunden, og der er en skøn og meget privat have der kan nydes på alle tider af året.

Kom ud og oplev denne solide mu­rer­meste­re­jen­dom med masser af plads og muligheder – midt i en by i rivende udvikling!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305859
Boligareal
96 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
17.230 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.521 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11