Fremvisning
Book en fremvisning

Horseager 34330 Hvalsø

Villa

5/3 rum
231 m²
C
4.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43305845
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Liggetid
162 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.006 kr.
Pris/m²
21.622 kr.
Pris
4.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.820 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.702 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.663 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.686 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Centralt, rummeligt og velfungerende

I centrum af byen, nær skole, station, institutioner og butikker, udbydes nu denne 246 kvm. store villa med tilhørende 100 kvm. højloftet garage/værksted. Ejendommen har status som bolig med erhverv, dette er dog p.t. kun registret med 15 kvm. kontor, foruden garage/værksted.

I forhold til sin oprindelse er boligen gennem årene både vokset og blevet moderniseret. Nu fremstår den lys, åben og imødekommende.
Stueplanet indeholder et meget stort køkken/alrum, hvor der er et flot ALNO køkken med glatte hvide låger/skuffer og bordplader i amerikansk valnød. Det er veludstyret med bredt 5 zoners in­duk­tions­bord­kom­fur, 2 ind­byg­nings­ov­ne, opvaskemaskine, Amerikaner side by side skab med isternings funktioner. Det hele kompletteres af et tilpasset spisebord - matchende til bordpladerne. Et vinkelværelse er det registrerede kontorareal - kan let igen deles i to værelser. Der er et flot badeværelse med 2 håndvaske og en mul­ti­funk­tio­nel brusekabine. Bryggers og teknikrum er med vaskemaskine, tørretumbler, bord, vask, skabe og tillige en solfangerunit til supplement af varmt vand. Endelig er der en rummelig entre med opgang til tagetagen.
I tagetagen er der soveværelse med fransk altan og walk-in closet, et godt værelse, badeværelse med jacuzzi samt en kæmpestor stue, både med fransk altan/kvist (Er registreret) og udgang til både lukket altan og en mindre åben altan (begge dele er p.t. uregistreret).
Alt i alt en usædvanlig og på mange måder ekstraordinær bolig.
Der er gulvvarme i det meste af bygningen, der har klinke- og trægulve og spots i mange lofter. Opvarmning sker ved et Windhager pillefyr, der er opsat i garage/værksted.

Garage/værksted er adskilt fra boligen. Der er masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og monteret lift. Uregistreret er til garagen knyttet en del carport/udhusplads, som bl.a. rummer pillesilo.

Stort flisebelagt indkørsels- og par­ke­rings­a­re­al, lille forhave og ret ugeneret baghave med græs og frugttræer.

Hvalsø ligger omgivet af skove og op til Nationalpark Skovungernes Land. Byen har DSB station med 2-3 toge i timen til og fra København. Netto, Rema 100 og Superbrugsen giver fine ind­købs­mu­lig­he­der for dagligvarer, og der er byggemarked, tøjbutikker, optiker, apotek, kiropraktor, fysioterapeut, tandlæger, lægehuse, div. skønhedspleje, frisører, restauranter, pizzeriaer, institutioner, skole, idrætshaller, tennisbaner, fodboldbaner (også kunstgræs) og kulturhus, ligesom en helt up to date biograf drives af over frivillige 100 ildsjæle.

Overtagelse er fleksibel og efter nærmere aftale. Aftal fremvisning med EDC Hvalsø.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken