Rækkehus fra EDC

Hyldebjerg 25

4330 Hvalsø

2.295.000 kr.

5/4 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 11:00 - 11:30

Rækkehus i attraktivt kvarter!

Drømmer du om at sætte dit eget præg på dit kommende hjem? Så byder Hyldebjerg 25 i Hvalsø på en fantastisk mulighed! Her får du en solid og velholdt bolig på 131 m², beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter. Boligen fremstår i original stand, hvilket giver dig friheden til at modernisere og indrette helt efter din egen stil og behov. Med fjernvarme indlagt er der allerede tænkt på energivenlige løsninger – så du kan fokusere på det sjove.

Super velbeliggende i det attraktive Hyldebjerg-kvarter, som er tilbagetrukket fra alle større veje - og med lukkede stisystemer til skole, institutioner samt resten af byens tilbud, hvor der er gåafstand til alt. Hvalsø er en by i udvikling med et bredt forenings- og forretningsliv. Byen har attraktiv folkeskole, gode idræts­fa­ci­li­te­ter, institutioner, spe­ci­al­bu­tik­ker, 3 supermarkeder og biograf. Herudover ligger Hvalsø Station få minutter væk, hvorfra man med toget kan nå København H på 43 min. De om­kring­lig­gen­de omgivelser er meget smukke i form af naturen som byder på bakkede åbne vidder, marker, Isefjorden og ikke mindst Bistrup Skovene, hvor lange gåture kan nydes.

Ejendommen indeholder: Rummelig entré. Stort spisekøkken med masser af skabs- og arbejdsplads, samt god plads til at nyde aftensmaden omkring spisebordet. Praktisk bryggers. Badeværelse med god bruseniche samt pæne fliser. Let-indrettelig stue med udgang til ejendommens skønne terrasse. I forlængelse af stuen er der et lille kontor/gæsteværelse. 1. sal: Stor stue/repos, som nemt kan etableres til værelse. 2 fine soveværelser. Til ejendommen hører godt udhus med plads til cykler og haveredskaber. Udenfor venter en dejlig, aflukket have, der er nem at holde. Her er masser af sol, plads til en terrasse og mulighed for at skabe din egen grønne oase.

Alt i alt en bolig med stort potentiale!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305907
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.769 kr.
Pris/m²
18.071 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.091 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11