Villa fra EDC

Provstevænget 6

4330 Hvalsø

3.975.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 14:00

Centralt beliggende og vel­frem­træ­den­de villa.

Ved stille blind vej i et af byens bedste kvarterer, udbydes denne skønne villa til salg - egnet til en aktiv familie.

Dejlig etplansvilla med delvis kælder, muret garage/udhus og dobbelt carport beliggende på en nem holdt grund centralt i byen.
Huset har tidligere været anvendt med hjemmekontor - og dette er hen­sigts­mæs­sigt beliggende ved entreen, der har klinkegulv med varme. Fra entreen er der også adgang til husets meget store stue, hvorfra der er to udgang til h.h.v syd- og vestvendte terrasser - den sydvendte med markise.
Stue står i åben forbindelse med husets fine Invita køkken, som har keramisk elbordkomfur, emfang, indbygningsovn, opvaskemaskine og køle/fryseskab.
Fra en skabsgang er der adgang til et badeværelse med bruser, et stort værelse (tidl. to mindre), yderligere et værelse, et depotrum samt soveværelse med skabe - og med direkte adgang til lyst badeværelse med kar/spa, bruseniche, bord med vask samt skabe og skuffer. Fra et skab i badeværelset er der skakt til det underliggende vaskerum, så en arbejdsgang spares. Endelig er der en baggang, hvorfra der er nedgang til husets kælder. Her er der en stor gildesal med hjemmebar/køleskab/hjem­me­bi­o­gr­af­lær­red (og gulvvarme under barstolene), vinrum, et rummeligt hobby værksted, depotrum samt vaskerum med tørretumbler og vaskemaskine, bord, vask og skabe. Kælder kan også tilgås udefra. Gulvvarme i entre, stue, kontor/værelse, køkken, badeværelser samt dele af kælderen, bl.a. vaskerummet. Huset har fibernet. Opvarmning sker v. fjernvarme

Garagen anvendes som udhus - og her er god plads. Elport m. fjernbetjening. Der er tillige en overdækket terrasse, der dog ikke er registreret. Flisebelagt indkørsel. Haven er nem at holde.

Ejendommen er forberedt til kommende se­pa­rat­klo­a­ke­ring, idet kloak på egen grund er omlagt og klar til tilslutning.

Der er etableret omgangsdræn ved kælder på størstedelen af huset.

Hvalsø er en aktiv by med 2, snart 3, dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger, tøjbutikker, optiker, byggemarked, restauranter, pizzeriaer, apotek, alle sundhedstilbud, idrætshaller, kulturhus, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, DSB station med 2-3 afgange hver time mod København samt en meget aktiv biograf, drevet af over 100 ildsjæle. Der er gåafstand til de store midtsjæl­land­ske skovområder og motorvej mod København er kun 6 km. væk.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305548
Boligareal
167 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.927 kr.
Pris/m²
18.151 kr.
Pris
3.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.241 kr.
Læs mere om boliglån

Man kan ikke gøre for meget

Finn Nejstgaard

Ejd.mægler & Valuar, MDE

fnn@edc.dk40 27 14 32EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11