Villa fra EDC

Tolstrupvej 13

4330 Hvalsø

2.695.000 kr.

5/3 rum, 139 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:00

Smuk og ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la!

Fantastisk smuk mu­rer­mester­vil­la med flotte glaserede tegl - beliggende i den hyggelige og familievenlige landsby, Ny Tolstrup. Ejendommen er super velindrettet og passer godt til børnefamilien. Endvidere er huset gennem årene løbende blevet renoveret, og i 2003 blev der fortaget en større ombygning. Der er bl.a. nyere luft-til-vand varmepumpe, lagt nyere tag, efterisoleret, skiftet vinduer, køkken, bad, solpaneler, gulvvarme i stueetagen og meget mere. Med andre ord, er ejendommen lige til at flytte ind i.

Beliggenheden er helt i top - hvis man ønsker sig at bo i fredelige omgivelser med godt naboskab, samt omgivet af skov og smuk natur. Ejendommen ligger mindre end 200 meter fra Bistrupskovene, som er Sjællands næststørste sammenhængende skovområde. Her kan lange gå- og løbeture nydes i skovens dybe ro. Samtidig med at man bor midt i naturen, er alle hverdagens fornødenheder inden for nær afstand. Osted ligger mindre end 10 min. gang gennem skoven, og her findes der attraktiv folkeskole, institutioner, gode idræts­fa­ci­li­te­ter, flere supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker samt gode bus­for­bin­del­ser til Ringsted, Roskilde og Hvalsø.

Ejendommen indeholder: Kombineret entré og bryggers med masser af plads til sko og overtøj. Her er god vaskesøjle, håndvask, spots samt dekorative klinker. Flot badeværelse med muret bruseniche, spots, flotte fliser mv. Lækkert køkken/alrum med pæne elementer der passer perfekt til husets stil. Her er masser af skabs- og arbejdsplads samt gode hvidevarer. Endvidere er der plads til stort spisebord i den åbne stue. Herfra smuk dobbeltdør ind til den næste stue en suite. Godt værelse med store skydeskabe samt med udsigt til terrassen. 1. sal: Stort repos med plads til kontorplads ved vindue, hvor der er udsigt over engen og skoven. 2 store værelser, hvoraf det ene er med indbyggede skabe. 1. salen er generelt super flot, ligesom resten af ejendommen - og der er lavet loft-til-kip som giver en vidunderlig rummelig fornemmelse og med masser af lysindfald. Haven er skøn med flere gode terrasser og hyggekroge. Der er tilhørende nyere carport samt udhus til haveredskaber og øvrig opbevaring.

En meget flot og mondæn ejendom, med en super dejlig beliggenhed!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305821
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
769 m²
Antal etager
2
Byggeår
1944
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.436 kr.
Pris/m²
19.529 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.859 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre alt for at hjælpe dig.

Michael Marcussen

Ejendomsmægler MDE, Salgschef, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit.

michael@edc.dk27 26 07 28EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11